รบกวนผู้รู้ช่วยตอบด้วยค่ะ

ปัญหามีอยู่ว่า  พี่ชายและพี่สาวได้กู้ร่วมเพื่อปลูกบ้านใหม่ทดแทนหลังเดิม โดยโฉนดยังเป็นชื่อคุณแม่  และหักบัญชีเงินเดือนพี่ชาย แต่พี่สาวจะจ่ายเงินให้พี่ชายทุกเดือน ไม่เคยบิดพริ้ว  ต่อมา พี่ชายได้เสียชีวิตกระทันหัน  พี่สาวสามารถดำเนินการรีไฟแนนซ์เป็นผู้กู้แต่เพียงผู้เดียวได้หรือไม่  ทายาทของพี่ชายสามารถฟ้องร้องเอาสิทธิในบ้านหลังนี้ได้หรือเปล่า  แล้วจะทำอย่างไรหากไม่ต้องการให้ทายาทดังกล่าวมีสิทธิในที่ดิน/บ้าน นั้น