ขอเล่าเรื่องราวให้ฟังก่อนนะครับ (อาจจะยาวไปนิดหนึ่ง)
ผมได้ทำการขอสินเชื่อบ้านจากธนาคารแห่งสีฟ้า เป็นโครงการหมู่บ้านจัดสรร ที่วงเงิน 2.5 ล้านบาท (ตัวบ้าน+ที่ดินขนาด 93 ตารางวา ราคา 2.85 ล้านบาท ผ่อนดาวน์ไปจำนวน 3 แสนกว่าบาท)
โดยผมใช้ชื่อแฟนนเป็นคนกู้หลัก (อายุ 28 ปี) และผมเป็นคนกู้ร่วม (อายุ 30 ปี)
ยังไม่ได้แต่งงานกัน เพราะว่าอยากจะสร้างบ้านให้เสร็จแล้วค่อยแต่งงานกัน แต่ประเด็นหลักที่อยากได้บ้านเพราะว่าอยากซื้อบ้านให้แม่ เพราะตลอดชีวิตตั้งแต่เกิดมา ผมกับแม่อยู่บ้านเช่ามาตลอด และได้ย้ายบ้านมาถึง 2 ครั้ง ผมไม่อยากจะย้ายบ้านไปไหนอีกแล้ว ไม่อยากให้แม่แกลำบากกับการที่ต้องย้ายที่อยู่เรื่อยๆ เพราะไม่รู้ว่าวันดีคืนดีเค้าจะมาขอบ้านเช่าคืนตอนไหน
แฟนผมเป็นข้าราชการพยาบาล (อายุงาน 5 ปี) เงินเดือน+โอที ต่อเดือนประมาณ 29,000 บาท - ค่างวดรถ 7,680 บาท (เหลืออีก 2 ปีกว่า)- ค่าสหกรณ์ 6,500 บาท หักเป็นเงินเข้าสหกรณ์เพื่อเก็บไว้เดือนละ 1,500 บาท
ตัวผมเองเป็นอาจารย์อัตราจ้าง (อายุงาน 5 ปี) เงินเดือน+ค่าสอนเกิน ต่อเดือนประมาณ 19,000 บาท + รายได้จากร้านขายของของแม่ประมาณเดือนละ 8,000 - 10,000 บาท + จ๊อบพิเศษของแต่ละเดือนประมาณ 5,000 บาท (รายได้เพิ่มเติมนี้ผมทำเอกสารชี้แจ้งไว้ทั้งหมด เพราะว่าเงินทั้งหมดนี้หมุนเวียนใน Steament ของผม)
ในช่วงที่บ้านเสร็จไปแล้วประมาณ 80% (ประมาณเดือนธันวาคม 2556) ผมได้ใช้เงินเก็บผมซื้อของตกแต่ง เพิ่มเติมตัวบ้านไปเป็นจำนวนพอสมควร (ประมาณเกือบ 1 แสนบาท)
ผมส่งเอกสารไปตั้งแต่กลางเดือนมกราคม 2557 รู้ผลเมื่อวันที่ 11 มกราคม ทางธนาคารอนุมัติให้ที่ 1.9 ล้านบาท ทั้งที่ตัวบ้านทางธนาคารประเมินให้ที่ราคา 2.8 ล้านบาท
ผมได้สอบถามทาง ผจก.ธนาคารสาขา เค้าได้บอกว่าช่วงนี้ทางธนาคารเปลี่ยนระบบใหม่ เนื่องจากภาวะทางการเมืองและเศษฐกิจ และพวกรายได้อื่นๆเค้าเอาไปคิดแค่ 20%
มาถึงวันนี้บ้าผมใกล้จะเสร็จเกือบ 100% แล้ว แต่ตอนนี้ได้ไปยืนขอสินเชื่อไปทางธนาคารอื่นๆอีก 2 ที่แล้วกับธนาคารกรุงศรี และ ธนาคารกรุงเทพฯ
เพราะว่าเงินเก็บทั้งหมดลงไปกับบ้านหลังนี้แล้ว ที่มั่นใจและทุ่มเทขนาดนี้ เพราะตอนแรกก่อนที่จะซื้อบ้านหลังนี้ (เมื่อประมาณต้นปี 56) ได้ลองให้ทางโครงการเช็คข้อมูลของแฟนผมกับตัวผม เค้าบอกว่าผ่านได้สบายไม่มีปัญหา แต่ตอนนี้มาเจอแบบนี้ ผมรู้สึกเครียดมากเลยครับ
ผมอยากจะสอบถามว่ามันเป็นกับช่วงเวลานี้หรือป่าวครับ เลยทำให้กู้บ้านได้วงเงินน้อยลง และตัวบ้านที่เค้ามาประเมินเค้าได้เอาไปคิดคำนวณในจำนวนเงินที่จะอนุมัติให้เราด้วยหรือป่าวครับ เพราะเมื่อประมาณ 1-2 ปีก่อน เพื่อนๆผมกู้ซื้อบ้าน รายได้น้อยกว่าผม ยังผ่านและได้วงเงินเกินกว่าที่ขอด้วย
ผมควรทำยังไงดีครับถ้าอยากได้วงเงินประมาณ 2.4 - 2.5 ล้านบาท
ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับคำแนะนำครับ
กูบ้านผ่าน แต่ได้วงเงินน้อยกว่าตัวบ้าน
ผมได้ทำการขอสินเชื่อบ้านจากธนาคารแห่งสีฟ้า เป็นโครงการหมู่บ้านจัดสรร ที่วงเงิน 2.5 ล้านบาท (ตัวบ้าน+ที่ดินขนาด 93 ตารางวา ราคา 2.85 ล้านบาท ผ่อนดาวน์ไปจำนวน 3 แสนกว่าบาท)
โดยผมใช้ชื่อแฟนนเป็นคนกู้หลัก (อายุ 28 ปี) และผมเป็นคนกู้ร่วม (อายุ 30 ปี)
ยังไม่ได้แต่งงานกัน เพราะว่าอยากจะสร้างบ้านให้เสร็จแล้วค่อยแต่งงานกัน แต่ประเด็นหลักที่อยากได้บ้านเพราะว่าอยากซื้อบ้านให้แม่ เพราะตลอดชีวิตตั้งแต่เกิดมา ผมกับแม่อยู่บ้านเช่ามาตลอด และได้ย้ายบ้านมาถึง 2 ครั้ง ผมไม่อยากจะย้ายบ้านไปไหนอีกแล้ว ไม่อยากให้แม่แกลำบากกับการที่ต้องย้ายที่อยู่เรื่อยๆ เพราะไม่รู้ว่าวันดีคืนดีเค้าจะมาขอบ้านเช่าคืนตอนไหน
แฟนผมเป็นข้าราชการพยาบาล (อายุงาน 5 ปี) เงินเดือน+โอที ต่อเดือนประมาณ 29,000 บาท - ค่างวดรถ 7,680 บาท (เหลืออีก 2 ปีกว่า)- ค่าสหกรณ์ 6,500 บาท หักเป็นเงินเข้าสหกรณ์เพื่อเก็บไว้เดือนละ 1,500 บาท
ตัวผมเองเป็นอาจารย์อัตราจ้าง (อายุงาน 5 ปี) เงินเดือน+ค่าสอนเกิน ต่อเดือนประมาณ 19,000 บาท + รายได้จากร้านขายของของแม่ประมาณเดือนละ 8,000 - 10,000 บาท + จ๊อบพิเศษของแต่ละเดือนประมาณ 5,000 บาท (รายได้เพิ่มเติมนี้ผมทำเอกสารชี้แจ้งไว้ทั้งหมด เพราะว่าเงินทั้งหมดนี้หมุนเวียนใน Steament ของผม)
ในช่วงที่บ้านเสร็จไปแล้วประมาณ 80% (ประมาณเดือนธันวาคม 2556) ผมได้ใช้เงินเก็บผมซื้อของตกแต่ง เพิ่มเติมตัวบ้านไปเป็นจำนวนพอสมควร (ประมาณเกือบ 1 แสนบาท)
ผมส่งเอกสารไปตั้งแต่กลางเดือนมกราคม 2557 รู้ผลเมื่อวันที่ 11 มกราคม ทางธนาคารอนุมัติให้ที่ 1.9 ล้านบาท ทั้งที่ตัวบ้านทางธนาคารประเมินให้ที่ราคา 2.8 ล้านบาท
ผมได้สอบถามทาง ผจก.ธนาคารสาขา เค้าได้บอกว่าช่วงนี้ทางธนาคารเปลี่ยนระบบใหม่ เนื่องจากภาวะทางการเมืองและเศษฐกิจ และพวกรายได้อื่นๆเค้าเอาไปคิดแค่ 20%
มาถึงวันนี้บ้าผมใกล้จะเสร็จเกือบ 100% แล้ว แต่ตอนนี้ได้ไปยืนขอสินเชื่อไปทางธนาคารอื่นๆอีก 2 ที่แล้วกับธนาคารกรุงศรี และ ธนาคารกรุงเทพฯ
เพราะว่าเงินเก็บทั้งหมดลงไปกับบ้านหลังนี้แล้ว ที่มั่นใจและทุ่มเทขนาดนี้ เพราะตอนแรกก่อนที่จะซื้อบ้านหลังนี้ (เมื่อประมาณต้นปี 56) ได้ลองให้ทางโครงการเช็คข้อมูลของแฟนผมกับตัวผม เค้าบอกว่าผ่านได้สบายไม่มีปัญหา แต่ตอนนี้มาเจอแบบนี้ ผมรู้สึกเครียดมากเลยครับ
ผมอยากจะสอบถามว่ามันเป็นกับช่วงเวลานี้หรือป่าวครับ เลยทำให้กู้บ้านได้วงเงินน้อยลง และตัวบ้านที่เค้ามาประเมินเค้าได้เอาไปคิดคำนวณในจำนวนเงินที่จะอนุมัติให้เราด้วยหรือป่าวครับ เพราะเมื่อประมาณ 1-2 ปีก่อน เพื่อนๆผมกู้ซื้อบ้าน รายได้น้อยกว่าผม ยังผ่านและได้วงเงินเกินกว่าที่ขอด้วย
ผมควรทำยังไงดีครับถ้าอยากได้วงเงินประมาณ 2.4 - 2.5 ล้านบาท
ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับคำแนะนำครับ