อยากเป็นนายหน้าอสังหาฯมือสอง ขอคำแนะนำเรื่องการตั้งราคาหน่อยค่า

พอดีเราทำงานอยุ่บ.อสังหาค่ะแต่ทำฝ่ายบุคคล มีคนรู้จักเห็นเราทำเกี่ยวกับอสังหาฯเลยอยากฝากขายคอนโดเพราะเค้าไม่มีเวลา เราก็ตกลงไปเพราะเห็นว่าเป็นรายได้อีกทางนึง คืออยากถามเรื่องการตั้งราคาแล้วก็พวกค่าใช้จ่ายวันโอนค่ะ

พี่เอ (เจ้าของคอนโด) ฝากเราขายคอนโดมือสองที่เค้าอยู่เอง ซื้อมานานแล้วประมาณ 6 ปีตอนนี้พี่เอจะย้ายไปต่างจังหวัดเลยจะฝากเราขายคอนโดโดยตั้งราคาไว้คือ 6แสนบาท net ค่ะ แล้วให้เราไปบวกเพิ่มเอง ซึ่ง 6แสน เราคิดว่าถูกค่ะเพราะอยู่ชั้นบนสุดและคอนโดฯอยู่ติดกับมหาวิทยาลัยเลย อยู้ใกล้แหล่งชุมชน สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันแต่ตัวคอนโดเองก็เก่าพอสมควร เราคิดว่าเราจะตั้งขายที่ราคา 7.2 แสน ค่าโอนคนละครึ่ง
เข้าสู่คำถามนะคะ  
1) ค่าโอนคือ 2% ของราคา 7.2 แสน ใช่มั้ยคะ
2) ถ้าพี่เอเค้าจะเอา 6แสน net คนที่ต้องจ่ายค่าโอนก็คือ เรากับลูกค้าใช่มั้ยคะ
3) ในสัญญาซื้อขายเราต้องให้พี่เอ ระบุว่า 7.2 แสน ใช่มั้ยคะ และต้องทำสัญญา 2 ฉบับใช่มั้ยคะ คือเรากับพี่เอ 1 ฉบับ , พี่เอกับลูกค้า 1 ฉบับ

ขอบคุณมากค่ะ