ถามเรื่องอัตราดอกเบี้ยบ้านค่ะ

ยอดเงินกู้อยู่ที่1.3 ล้านบาทค่ะ เลือกดอกเบี้ยกับธ.ไหนดีค่ะ
เเบบที่ 1.
1-2 เดือนแรก 0%
3-12 เดือนถัดมา 5.25%
ปีที่ 2-3 5.5%
ปีที่4 ขึ้นไป mrl-1.5

แบบที่ 2.
ปีที่1 3.99 %
ปีที่2 mrr-0.75
ปีที่3 ขึ้นไป mrr-0.5
Mrr=8.1

คือเราจะรีหลังครบ 3 ปีค่ะ
ที่ดูไว้คือเเบบที่1 ถูกกว่าเยอะ เเละดอกเบี้ยคงที่ จะเลือกเเบบที่1 เราเข้าใจถูกไหมค่ะ กลัวจะเข้าใจผิดค่ะ รบกวนขอความคิดเห็นด้วยค่ะ ขอบคุณค่ะ