ถามเกี่ยวกับ การจะซื้อจะขายเงินสด ราคาหลักล้านขึ้นไป ระหว่าง ผู้จะซื้อและผู้จะขาย และธรรมเนียมปฎิบัติครับ

ออกตัวก่อนเลย ผมไม่มีประสบการณ์การที่จะไปซื้อของราคาหลักล้านขึ้นไป

เกริ่นก่อนนะครับ
ช่วงนี้ที่บ้านผม พ่อผมมีโครงการจะซื้อ รถ กับ อสังหาฯ ด้วยเงินสด (ที่ถูกกฎหมายแน่นอน) โดยทำเป็นแคชเชียร์เช็ค
การที่ซื้อเงินสด (แคชเชียร์เช็ค) เพราะ ไม่อยากเสียดอกเบี้ย (ส่วนผม วันทำงาน เป็นมนุษย์เงินเดือน)
ดังนั้นตัดประเด็นเรื่อง เงินผ่อน (จากกระทู้ก่อน) ไปได้เลยครับ


แต่เนื่องจากปัจจุบัน พ่อผมเค้าอายุมากแล้ว อาจจะไม่สะดวกเดินทาง หรือเดินนาน ๆ  (ใช้คอมพิวเตอร์ไม่เป็น ใช้เป็นแค่ ipad ) การหาข้อมูลจึงไม่คล่องเท่าผม
เพราะฉนั้น การหาข้อมูลเพื่อเป็นตัวเลือกให้พ่อผมเลือก จึงตกเป็นหน้าที่รับผิดชอบของผมโดยตรง
โดยผมได้รับโจทย์จากพ่อผม เช่น เรื่องงบประมาณ, ลักษณะที่อยากได้, ฯลฯ
จากนั้นผมก็ไปหาข้อมูลตามโจทย์ แล้วไปเสนอให้พ่อตัดสินใจ

ก็ไปดูตามโชว์รูมรถ หรือ ดูที่เค้ามาออกอีเวนท์ (รถ, บ้าน, คอนโด)


ด้วยความไม่รู้ ด้วยความไม่มีประสบการณ์ของผม ทำให้ผมก่อนหน้านี้ จึงไปตั้งกระทู้เกี่ยวกับเรื่องการจะซื้อจะขาย บ้าน รถ คอนโด ครับ ซึ่งกระทู้เก่าก็มีหลายท่านมาชี้แนะให้ผมเข้าใจว่ามันเป็นแบบนี้ ๆๆๆๆ ผมก็ได้ความรู้จากหลาย ๆ ท่านมาบอกเล่า (อ๋อ มันเป็นแบบนี้นี่เอง)
ตอนนี้กระทู้ก็ตกไปแล้วครับ ทำให้ไม่มีใครเข้ามาตอบแล้ว
สรุปแบบเข้าใจเองเออเอง อยู่ที่ http://pantip.com/topic/31702881/comment39


แต่จากการสนทนาที่ความคิดเห็นที่ 38 ก็ทำให้ผมงง+สงสัยมากครับ เลยอยากแตกประเด็นมาถามให้หายข้อข้องใจเป็นความรู้ครับ
http://pantip.com/topic/31702881/comment38



คำถามที่อยากจะรบกวนถามก็ประมาณนี้ครับ

1.  การที่ยังไม่มีการซื้อขายกัน คนที่จะไปซื้อ ยังไม่ถูกเรียกว่า ลูกค้าใช่ไหมครับ (ยังไม่นับว่าเป็นลูกค้าเพราะยังไม่จ่ายเงิน) ... และ คนที่มาให้ข้อมูลผู้ที่จะซื้อ ไม่เรียกพนักงานขายใช่ไหมครับ (เพราะยังไม่ได้รับเงินจากผู้จะซื้อ) ... หากไม่ใช่แบบที่ผมเข้าใจจากคุณความเห็นที่ 38 จากกระทู้ก่อน บุคคล 2 คนนี้ จะเรียกว่าอะไรครับ

2.  จากข้อ 1 ผมเข้าใจว่า โดยทั่วไปเค้าก็เรียก พนักงานขาย กับ ลูกค้า แม้ว่าจะยังไม่ซื้อขายกันก็ตาม หรือว่าผมเข้าใจอะไรผิดไปครับ เพราะคุณ คุณความเห็นที่ 38  จากกระทู้ก่อนบอกผมว่าไม่ใช่

3.  ผู้ที่จะซื้อเงินสดต้องพกเงินสดมาโชว์พนักงานเหรอครับ ถึงจะมีการตอบคำถามให้ผู้ที่จะซื้อ เพราะว่าผมยังไม่จ่ายเงิน พนักงานยังไม่นับเป็นลูกค้า

4.  ผมจะซื้อ บ้าน รถ คอนโด ด้วยเงินสด (โดยใช้แคชเชียร์เช็ค)  ยังไม่ได้ซื้อแต่กำลังสนใจจะซื้อครับ และตอนนั้นไม่ได้พกเงินไป... การที่ผมไม่ให้ความร่วมมือตอบคำถามพนักงานว่า ผมทำงานอะไร ที่บ้านทำธุรกิจอะไร พนักงานมีสิทธิ์ไม่บอกข้อมูลจำเป็นพื้นฐานเบื้องต้นที่ผมควรทราบ หรือไม่ขายให้ผมได้ด้วย เหรอครับ ... หัวหน้าแผนกฝ่ายขาย หรือเจ้าของธุรกิจโครงการนั้นเค้าไม่ว่าเหรอครับ

5.  สมมุติว่าถ้าผมทำงานบริษัทคู่แข่ง ... พนักงานที่ผมไปคุยด้วยเค้าก็มีสิทธิ์ไม่ขาย หรือ มีสิทธิ์ไม่บอกข้อมูลพื้นฐาน ให้ผมด้วยเหรอครับ

6.  มีอะไรแนะนำผม รบกวนแนะนำมาเลยครับ เพราะผมก็ไม่ทราบว่าจะถามอะไร เหมือนกันครับ (ยังไม่เจอสถานการณ์จริงมากพอ)

รบกวนชี้แนะด้วยครับ

ปล...แก้ไขข้อความนิดนึงครับ

ขอบคุณครับ