สอบถามเรื่องตรวจรับบ้านค่ะ

สวัสดีค่ะ พอดีเจ้าของกระทู้จะตรวจรับบ้านวันที่ 2 มีนาคมนี้ค่ะ เลยอยากสอบถามผู้มีความรู้และประสบการณ์ว่าเราควรจะเน้นตรวจสอบอะไรเป็นพิเศษไหมค่ะ หรือมีวิธีตรวจรับอย่างไรบ้างค่ะ เนื่องจากเซลล์ที่ขายบ้านค่อนข้างพูดจากลับไปมาค่ะ เร่งจะให้โอนบ้านภายในเดือนกุมภาพันธ์ แต่พอเจ้าของกระทู้ไม่ยอมเนื่องจากไม่สะดวก เซลล์ก็จะเก็บค่าส่วนกลางของหมู่บ้านล่วงหน้า 2 ปี ทั้งที่ก่อนหน้านี้ตกลงกันว่าทางโครงการจะออกให้ เลยอยากสอบถามวิธีการรับโอนบ้านอย่างละเอียดด้วยค่ะ เพื่อที่จะได้กลับตัวทันหากโครงการบ้านไม่ดีค่ะ ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ