มือใหม่มีห้องคอนโดให้เช่า จะเสียภาษีอย่างไร

อยากสอบถามเพื่อนๆ ว่า เมื่อต้นปี 57 ที่ผ่านมา ดิฉันได้ขายคอนโดไป อยากถามว่ารายได้ในส่วนนี้จะต้องนำมารวมกับเงินเดือน เพื่อจ่ายภาษีรายได้บุุคลธรรมดาไหมคะ และหากต้องจ่ายจะคิดอย่างไรคะ มือใหม่ ขอบคุณคะ

ผมมีคอนโดอยู่ 1 ห้อง พอดีจะกู้ซื้อบ้านแฝด เราสามารถโอนคอนโดให้แฟนผ่อนต่อได้ใหมครับ โดยไม่ต้องขาย แล้วให้แฟนมาซื้อใหม่ เช่นเอาหลักฐานการเงินแฟนไปให้ bank แล้วเปลี่ยนสัญญาผ่อนต่อจะยอดเดิมได้เลย ผมกับแฟน

อยากจะขอความรู้กับข้อมูลจากเพื่อนๆ Pantip ครับ เนื่องจากผมหาใน Google แล้วมันไม่เคลีย เรีื่องภาษีธุรกิจเฉพาะ  บางท่านบอกยังไงก็ต้องถือ 5ปีั ถึงจะไม่เสีย บางท่านก็บอก แค่มีชื่อในทะเบียนบ้าน 1ปี ไม

เป็นเจ้าของรถยนต์เอง แต่ที่บ้านให้เอารถไปจำนำเพราะต้องการเงินก้อน ผ่อนมาได้ 12 งวดชำระตรงเวลาทุกครั้ง ยังเหลือที่ต้องชำระต่ออยู่อีก 24 งวดค่ะ มีหลักฐานการโอนเงินเข้าบัญชีเพื่อฝากจ่ายทุกเดือน ถึงตอนนี้

ถ้าเกิดว่าสนใจและไปซื้อคอนโดในศรีราชา เพื่อหวังปล่อยให้ชาวญี่ปุ่นเข้ามาเช่า คิดว่าน่าลงทุนไหมครับ ราคาประมาณ 3-4M ให้เช่าเดือนละ2.5-3.0หมื่นบาท ปกติทำสัญญาเช่ากันเป็น ปีต่อปีครับ ส่วนเรื่องหาผู้เช่

ต้นปีหน้านี้เรากะลังจะรีไฟแนนซ์ค่ะ เลยยื่นเรื่องไปที่ธนาคารพาณิชย์แห่งนึงไป โดยที่จะให้แฟนเป็นผู้กู้หลัก เรากู้ร่วม ทีนี้ จนท.ธนาคาร เพิ่งติดต่อกลับมา เค้ารีเจคเพราะเรื่อง บริษัทแฟนไม่ได้ยื่นภาษีปี

พอดีกำลังเริ่มเปิดร้านเช่าชุดเล็กๆค่ะ โดยการเช่าหน้าร้าน รับเงินสดหน้าร้าน มีโอนเงินส่งสินค้าให้ลูกค้าทางไปรณีย์บ้างและในอนาคตอยากจะใช้อาชีพตรงนี้ในการยื่นกู้คอนโดเลยอยากจะทำทุกอย่างให้ถูกต้อง อยากทรา

พอดีพึ่งจะยื่นกู้ซื้อคอนโดห้องเล็กๆ ส่วนตัวผมประวัติการเงินดี ไม่เคยผิดนัดชำระ ที่ผ่านมาเคยกู้ซื้ออสังหามา 4 ที่แล้ว และก็ชำระหมดแล้ว แต่แปลกใจรอบนี้ธนาคารขอเอกสารเยอะกว่าที่เคย ทั้งที่ยอดกู้ก็น้อยกว่