ข้อความระวังในการซื้อที่ดิน "ติดแม่น้ำ" ??

กระทู้คำถาม

สอบถามคะ  เรื่องมีอยู่ว่ากำลังจะตัดสินใจซื้อที่ดินริมแม่น้ำที่ต่างจังหวัด เจอแล้วที่สวยราคาพอเอื้อมถึง เป็นสมบัติชิ้นแรกที่ต้องขอสินเชื่อ  เครียดมากเลยตอนนี้กลัวตัดสินใจพลาดมากถึงมากที่สุด  ก็คนไม่เคยยื่นกู้หนินา  แต่ถ้าไม่ซื้อตอนนี้ก็อาจจะช้ำใจเพราะกำลังจะเปลี่ยนงานและประวัติการเงินตอนนี้ดีต่อการพิจารณาเงินกู้  รอไปรอมาเดี๋ยวเจ้าของเปลี่ยนใจไม่ขาย ราคาดีดขึ้นอีก นัดเค้าเซ็นสัญญาจะซื้อจะขายละ แต่ยังคงสงสัยบางประการคะ

1. เห็นแนวเขตที่ดินฝั่งตลิ่งมีหมดของ กรมชลฯ ขาว ๆ ปักไว้ เข้าใจว่าเค้ากันไว้แล้ว ความกว้างประมาณ 3-5 เมตร ถึงขอบตลิ่ง
    คำถาม .. เค้าคงไม่ฮึดเวนคืนเพิ่มในภายหลัง หรือ จัดทำเป็นถนนปูนเลาะริมน้ำใช่ไหมคะ เค้ากันไว้เพื่อประโยชน์อันใด
2. ถ้าเราจะตรวจสอบว่าเค้ามีโครงการใดของ กรมชลฯ ที่จะผ่านตรงบริเวณนั้นบ้าน จะพอหาข้อมูลได้ที่ไหนคะ   อบต. หรือกรมชลฯ ตรงเลย
3. ถ้ามี พท. แนวเขตของกรมชลฯ แบบนี้ หากดินทรุด น้ำเซาะ ใครต้องทำเขื่อนคะ
4. ข้อระวังอื่นๆ ที่สำคัญ ควรระลึกไว้ และควรพิจารณาก่อนการโอน    รบกวนช่วยแชร์หน่อยนะคะ
5 . นอกเรื่อง ปลูกต้นอะไรดีคะ ที่เหมาะสม อยากได้ต้นไม้ใหญ่ อยากทำเป็นป่าเลย ไว้ 10 -15 ปี ค่อยมาปลูกบ้านแนว log cabin ทีหลัง
  ( _ _ )" มันคือความฝันอันยิ่งใหญ่ ลูกเต่าน้อย