ที่ดินริมแม่น้ำโขง

อยากทราบว่าราคาที่ดิน ริมแม่น้ำโขง อ.เมือง หนองคาย ไร่ละเท่าไหร่น่าซื้อคะ
เป็นโฉนดคะ  คือเราสนใจที่อยากได้ไว้ปลูกบ้านมาก แต่ก้อไม่อยากจ่ายแพงเกินควร
ราคาที่เช็คกรมธนารักษ์ เหมือนไม่ใช่ราคาตลาดเลยคะ  มีข้อแนะนำไหมคะ ว่าเท่าไหร่ถึงจะเรียกว่าราคานี้หน้าซื้อ