ขอคำปรึกษาผู้รู้เรื่องกู้ซื้อบ้าน ค่ามัดจำ ผ่อนดาวน์ กลัวถูกโครงการโกงครับ

ผมจะซื้อบ้านราคา 2,950,000 บาท ธนาคารให้ผ่านเบื้องต้นและให้กู้ 95% ของราคาบ้าน
ประมาณ 2,800,000 ผมจึงต้องดาวน์ 150,000 ผ่อนดาวน์เดือนละ 20,000 เป็นเวลา 6 งวด
เพราะอีก 6 เดือนบ้านก็จะเสร็จ ผมมัดจำไว้แล้ว 30,000 เงินก็จะได้ราคาบ้านพอดี แต่โครงการเขาบอกว่า
ถ้าวันทำสัญญามอบบ้านจริง ๆ แล้วผมเกิดกู้ไม่ผ่านทางโครงการจะไม่คืนเงินซักบาท ซึ่งสินเชื่อธนาคาร
ก็บอกว่าไม่เคยเจอเคสแบบนี้เลย โครงการจ่ายคืนตลอดถ้าไม่จ่ายเต็มก็จ่าย 50% รบกวนผู้รู้ครับว่าผมจะถูกโครงการหลอกหรือไม่
ตอนนี้ยังไม่ได้ตกลงกับโครงการนะครับ ผมบอกโครงการว่าขอคิดดูก่อน ถ้าไม่เอาเขาก็จะคืนเงินมัดจำ 30,000 ให้ รบกวนด้วยครับ