ปกติ เวลาจะขายอาคารพาณิชย์ต่อ...เค้าตั้งราคาสูงกว่าราคาประเมินกันเยอะไม๊คะ?

พอดีไปดูอาคารพาณิชย์ อยู่หลังหนึ่ง ทำเลอยู่ในแหล่งที่เราคิดว่าใช่ กับการทำธุรกิจของเรา...แต่ราคาที่เจ้าของตั้งไว้ สูงกว่าราคาประเมิน (ราคาประเมิน รวมที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแล้วนะคะ) 2.5 ล้าน เช่น ราคาประเมิน(จากธนาคาร) 3.9 ล้าน เจ้าของตั้งขาย 6.2 ล้าน  ลดได้ประมาณ 2-3 แสน... แบบนี้แพงเกินไปไหมคะ?