ขออนุญาตถามเกี่ยวกับโฉนดที่ดินครับ

คือว่าที่ที่บ้านผมที่ปลูกอยู่ต่างจังหวัด สมัยก่อนซื้อขายกันแบบยื่นเงินให้แล้วก็เข้าอยู่อาศัยเลย ไม่ได้ไปโอน อยู่อาศัยผ่านมา 20 กว่าปี ตั้งใจจะทำบ้านใหม่ให้พ่อกับแม่ได้อยู่สบายๆตอนแก่ แต่เงินคงไม่พอเลยกะว่าจะเอาที่บ้านเข้าธนาคารทำแบบกู้เงินมาสร้างบ้านในที่แปลงนั้นแต่จะทำไงดีคับในเมื่อหลังโฉนดยังเป็นชื่อของคนเก่าอยู่(ตัวโฉนดเราก็ไม่เคยเห็น) แล้วก็เสียไปแล้วด้วย ทีนี้ปัญหาอยู่ที่ต้องไปตามลูกของเจ้าของที่มาเซ็นต์ทุกคนถึงจะโอนได้(ลูกเจ้าของที่เค้าบอกมาแบบนี้คับ) แต่เรื่องผ่านมา 1 ปีกว่าๆ เค้าก็ยังเฉยบอกว่าอยู่กันคนละที่บางคนก้อไม่สะดวกมา บางคนก็ติดต่อไม่ได้ ทั้งๆที่ทางผมก็จะช่วยเรื่องค่าใช้จ่ายให้หมด แต่ก็ยังเหมือนเดิม ผมควรจะทำไงดีคับ รบกวนผู้รู้เรื่องกฏหมายช่วยแนะนำผมทีคับ