สวัสดีเพื่อนๆชาวพันทิปทุกท่านครับ
บ้านที่ผมไปจองมาอยู่ในซอย 9 กม. ศรีราชา ชลบุรี ครับ
ชื่อโครงการ ศิริราชา เป็นแบบทาวน์โฮม 2 ชั้นยังสร้างไม่เสร็จทั้งโครงการนะครับ
หลังที่ผมจองขึ้นแต่โครงไว้อยู่
ซึ่งในวันที่ไปจองเขาก็ถามผมว่ารายได้รวมเท่าไหร่ (ผมจะยื่นกู้ร่วมเพราะติดรถยนต์อยู่)
ผมก็บอกประมาณ 35000 เขาบอกผ่านอยู่แล้วๆๆ เดี๋ยวดันให้ๆๆ ผมก็อยากได้บ้านเขาก็ให้วาง"เงินจอง" 5000 บาท
พร้อมกับบอกว่าอีก 1 อาทิตย์ให้มา "วางดาวน์" อีก 50000 บาท ผมก็โอเคครับ
หลังจากนั้นผมก็นำเงินไปวางอีก 50000 แล้วเขาก็แจ้งว่า นับจากนี้ไปทุกวันที่ 5 ของเดือนคุณต้องมาผ่อนดาวน์
10000 ทุกเดือนจนถึงเดือน มีนาก็พร้อมโอน (ซึ่งตอนนั้นเป็นเดือนกันยายน) ผมเลยถามว่าแล้วจะยื่นกู้ได้เมื่อไหร่
เขาบอกว่าต้นปีนั่นแหละ (ซึ่งก็คือช่วงนี้) ผมก็เลยเย็นใจส่งผ่อนดาวน์เรื่อยๆมาจนถึงเดือนธันวาคม ปีที่ผ่านมา
ผมลองโทรไปสอบถามเขาว่า สมมุติผมกู้ไม่ผ่านนี่โครงการจะคืนเงินผมไหม..??
ทางโครงการตอบกลับมาว่าไม่คืนยึดทั้งหมดเลย เป็นเงินรวม 85000 บาท
(เงินจอง 5000 - วางดาวน์ 50000 - ผ่อนดาวน์ 30000)
ผมตกใจมากเลยถามเขาว่าทำไม เขาแจ้งว่าถ้าอยากได้คืนก็ต้อง ขายดาวน์ไป คำถามที่อยู่ในใจผมคือ...
แล้วเมื่อไหร่ล่ะจะขายได้ บ้านก็ยังไม่เสร็จ แฟนก็ท้องอ่อนๆ
ต้อง ใช้เงินเยอะ
หลังจากวางสายผมเลยเตรียมเอกสารทั้งหมดไปยื่นธนาคารที่โครงการ
ทธุรกรรมกันไว้ ผลปรากฎว่ากู้ไม่ผ่าน เพราะฐานเงินเดือนผมน้อย โดยผมก็ให้เจ้าหน้าที่แบงค์โทรไปแจ้งเขาด้วย
ว่าผมกู้ไม่ผ่านนะ แล้วผมก็เล่าให้เขาฟังว่าก่อนมาแบงค์ผมโทรคุย โครงการถ้ากู้ไม่ผ่านเขาจะยึดเงิน
ทั้งหมดเลย แบงค์ยังสงสัยว่ายึดได้ยังไง คุณลองกลับไปคุยกับทางโครงการอีกทีนะ
ผมก็เลยตีรถกลัมมาที่โครงการทันทีเมื่อเข้าไปเขาก็บอกว่าคุยกับแบงค์แล้ว
ซึ่งแน่นอนเพราะผมก็อยู่ในเหตุการณ์ ผมก็ถามว่าแล้วต้องส่งผ่อนดาวน์ต่ออีกไหมแล้วจะได้คืนหรือเปล่า..??
คำตอบกลับเป็นว่าไม่ต้องส่งแล้วจะคืนให้..แต่เป็นการขายดาวน์ไป แล้วเดี๋ยวเขาจะเชียร์ลูกค้าให้
พร้อมกับรับปากว่าคืนทั้งหมด 85000 แถมถ้าบ้านขึ้นราคาก็ได้เพิ่มอีก ซึ่งผมก็อุ่นใจขึ้นระดับหนึ่ง
อย่างน้อยก็มีหวังแล้วก็ไม่ต้องส่งต่อ เพราะส่งไปก็ไม่ได้เป็นเจ้าของ
หลังปีใหม่ผ่านไป.....เขาโทรมาบอกว่าผมยังต้องส่งผ่อนดาวน์อีก 2 งวด
ผมก็เฮ้ย..ไหนตอนสิ้นปีคุณบอกผมไม่ต้องส่งแล้วไง นี่ก็จะเป็นเงินผมจมไป 105000 โดยที่บ้านก็ไม่ได้
เขาบอกว่ากลัวฝ่ายการเงิน ตรวจสอบแล้วหาว่าผม ขาดส่ง 2 เดือนแล้วจะผิดสัญญา
ผมสงสัยมากว่า...
---เขามีสิทธิ์ยึดเงินทั้งหมดไหมครับ ซึ่งใน "ใบจอง" บอกว่าถ้ายกเลิกก็จะยึด เงินจองจำนวน 5000 บาทไม่ใช่ทั้งหมด
---ทำไมยังจะให้ผมผ่อนดาวน์ต่ออีก ทั้งๆที่กู้ไม่ผ่านแล้ว
---ผมไปแจ้ง สคบ.แล้วให้ สคบ. โทรไปเจรจากับโครงการเพื่อนำไปพิจารณาดูเมื่อวานนี้เองครับ ซึ่งยังไม่ได้รับคำตอบใดๆ
จากทางโครงการ
---สคบ. บอกกับผมอีกว่าลองไปแจ้ง ศาลพัทยา เขามีเจ้าหน้าที่รับเรื่องตรงนี้อยู่เหมือนกัน ถ้าเห้นว่ายังไม่เป็นธรรมครับ
---เพื่อนผมที่เป็นตำรวจ ก็แนะนำว่าเอาเอกสารโครงการไปลงบันทึกประจำวันไว้ก็ดีครับ
ผมควรจะทำยังไงต่อ แล้วโอกาศที่จะได้เงินคืนมีไหม เท่าไหร่
เพราะผมเงินเดือนน้อยนิด รถก็ผ่อน ห้องก็เช่า แฟนก็ท้องอยู่ เงินเก็บก็ลงไปกับบ้านนี่หมดแล้ว
กลุ้มมากๆครับผม.....
ขอบคุณที่กรุณาอ่านจนจบครับ
กู้ธนาคารไม่ผ่าน ไม่คืนเงินจอง+ดาวน์+ผ่อนดาวน์ แถมยังจะเรียกเก็บผ่อนดาวน์ต่ออีก..เฮ้ออย่างนี้ก็มีด้วย
บ้านที่ผมไปจองมาอยู่ในซอย 9 กม. ศรีราชา ชลบุรี ครับ
ชื่อโครงการ ศิริราชา เป็นแบบทาวน์โฮม 2 ชั้นยังสร้างไม่เสร็จทั้งโครงการนะครับ
หลังที่ผมจองขึ้นแต่โครงไว้อยู่
ซึ่งในวันที่ไปจองเขาก็ถามผมว่ารายได้รวมเท่าไหร่ (ผมจะยื่นกู้ร่วมเพราะติดรถยนต์อยู่)
ผมก็บอกประมาณ 35000 เขาบอกผ่านอยู่แล้วๆๆ เดี๋ยวดันให้ๆๆ ผมก็อยากได้บ้านเขาก็ให้วาง"เงินจอง" 5000 บาท
พร้อมกับบอกว่าอีก 1 อาทิตย์ให้มา "วางดาวน์" อีก 50000 บาท ผมก็โอเคครับ
หลังจากนั้นผมก็นำเงินไปวางอีก 50000 แล้วเขาก็แจ้งว่า นับจากนี้ไปทุกวันที่ 5 ของเดือนคุณต้องมาผ่อนดาวน์
10000 ทุกเดือนจนถึงเดือน มีนาก็พร้อมโอน (ซึ่งตอนนั้นเป็นเดือนกันยายน) ผมเลยถามว่าแล้วจะยื่นกู้ได้เมื่อไหร่
เขาบอกว่าต้นปีนั่นแหละ (ซึ่งก็คือช่วงนี้) ผมก็เลยเย็นใจส่งผ่อนดาวน์เรื่อยๆมาจนถึงเดือนธันวาคม ปีที่ผ่านมา
ผมลองโทรไปสอบถามเขาว่า สมมุติผมกู้ไม่ผ่านนี่โครงการจะคืนเงินผมไหม..??
ทางโครงการตอบกลับมาว่าไม่คืนยึดทั้งหมดเลย เป็นเงินรวม 85000 บาท
(เงินจอง 5000 - วางดาวน์ 50000 - ผ่อนดาวน์ 30000)
ผมตกใจมากเลยถามเขาว่าทำไม เขาแจ้งว่าถ้าอยากได้คืนก็ต้อง ขายดาวน์ไป คำถามที่อยู่ในใจผมคือ...
แล้วเมื่อไหร่ล่ะจะขายได้ บ้านก็ยังไม่เสร็จ แฟนก็ท้องอ่อนๆ
ต้อง ใช้เงินเยอะ
หลังจากวางสายผมเลยเตรียมเอกสารทั้งหมดไปยื่นธนาคารที่โครงการ
ทธุรกรรมกันไว้ ผลปรากฎว่ากู้ไม่ผ่าน เพราะฐานเงินเดือนผมน้อย โดยผมก็ให้เจ้าหน้าที่แบงค์โทรไปแจ้งเขาด้วย
ว่าผมกู้ไม่ผ่านนะ แล้วผมก็เล่าให้เขาฟังว่าก่อนมาแบงค์ผมโทรคุย โครงการถ้ากู้ไม่ผ่านเขาจะยึดเงิน
ทั้งหมดเลย แบงค์ยังสงสัยว่ายึดได้ยังไง คุณลองกลับไปคุยกับทางโครงการอีกทีนะ
ผมก็เลยตีรถกลัมมาที่โครงการทันทีเมื่อเข้าไปเขาก็บอกว่าคุยกับแบงค์แล้ว
ซึ่งแน่นอนเพราะผมก็อยู่ในเหตุการณ์ ผมก็ถามว่าแล้วต้องส่งผ่อนดาวน์ต่ออีกไหมแล้วจะได้คืนหรือเปล่า..??
คำตอบกลับเป็นว่าไม่ต้องส่งแล้วจะคืนให้..แต่เป็นการขายดาวน์ไป แล้วเดี๋ยวเขาจะเชียร์ลูกค้าให้
พร้อมกับรับปากว่าคืนทั้งหมด 85000 แถมถ้าบ้านขึ้นราคาก็ได้เพิ่มอีก ซึ่งผมก็อุ่นใจขึ้นระดับหนึ่ง
อย่างน้อยก็มีหวังแล้วก็ไม่ต้องส่งต่อ เพราะส่งไปก็ไม่ได้เป็นเจ้าของ
หลังปีใหม่ผ่านไป.....เขาโทรมาบอกว่าผมยังต้องส่งผ่อนดาวน์อีก 2 งวด
ผมก็เฮ้ย..ไหนตอนสิ้นปีคุณบอกผมไม่ต้องส่งแล้วไง นี่ก็จะเป็นเงินผมจมไป 105000 โดยที่บ้านก็ไม่ได้
เขาบอกว่ากลัวฝ่ายการเงิน ตรวจสอบแล้วหาว่าผม ขาดส่ง 2 เดือนแล้วจะผิดสัญญา
ผมสงสัยมากว่า...
---เขามีสิทธิ์ยึดเงินทั้งหมดไหมครับ ซึ่งใน "ใบจอง" บอกว่าถ้ายกเลิกก็จะยึด เงินจองจำนวน 5000 บาทไม่ใช่ทั้งหมด
---ทำไมยังจะให้ผมผ่อนดาวน์ต่ออีก ทั้งๆที่กู้ไม่ผ่านแล้ว
---ผมไปแจ้ง สคบ.แล้วให้ สคบ. โทรไปเจรจากับโครงการเพื่อนำไปพิจารณาดูเมื่อวานนี้เองครับ ซึ่งยังไม่ได้รับคำตอบใดๆ
จากทางโครงการ
---สคบ. บอกกับผมอีกว่าลองไปแจ้ง ศาลพัทยา เขามีเจ้าหน้าที่รับเรื่องตรงนี้อยู่เหมือนกัน ถ้าเห้นว่ายังไม่เป็นธรรมครับ
---เพื่อนผมที่เป็นตำรวจ ก็แนะนำว่าเอาเอกสารโครงการไปลงบันทึกประจำวันไว้ก็ดีครับ
ผมควรจะทำยังไงต่อ แล้วโอกาศที่จะได้เงินคืนมีไหม เท่าไหร่
เพราะผมเงินเดือนน้อยนิด รถก็ผ่อน ห้องก็เช่า แฟนก็ท้องอยู่ เงินเก็บก็ลงไปกับบ้านนี่หมดแล้ว
กลุ้มมากๆครับผม.....
ขอบคุณที่กรุณาอ่านจนจบครับ