ดาวน์ 3แสน โครงการบอกว่าถ้ากูไม่ผ่านไม่คืนเงินให้ จะเอายังไงดีคะ

เราจะกู้ซื้ออาคารพานิช 2800000 ดาวน์3แสน โครงการบอกว่าถ้ากู้ไม่ผ่านก็ไม่คืนเงิน ตอนนี้ยังไม่ได้ทำอะไร จองไว้เฉยๆ ไม่มีค่าจองอะไร อยากทราบว่าปกติที่อื่นเป็นแบบนี้ไหม โครงการให้วางเงินดาวน์ส่วนหนึ่ง(เราจะวาง50000 ผ่อนดาวน์เดือนละ 10000 จนกว่าโครงการสร้างเสร็จ) ภายในวันที่ 10 พฤษภานี้ เราลังเลกลัวกู้ไม่ผ่านแล้วโดนยึดเงินดาวน์ หรือว่าเราจะเสี่ยงรอให้สร้างเสร็จแล้วแล้วค่อยวางดาวน์แล้วทำเรื่องกู้ทีเดียว แต่ก๋กลัวมีคนซื้อหมด เราจะทำยังไงดี