สอบถาม เรื่องเงินดาวน์บ้าน (เงินจอง+ทำสัญญา) ครับ

ผมกำลังจะจองบ้าน สร้างเสร็จแล้ว เอกสารแผ่นผับระบุว่า
1-จอง = 20,000
2-ทำสัญญา = 30,000
3-ดาวน์ = 0
รวมเงินดาวน์ = 1+2+3 = 50,000
ซึ่ง ราคาบ้านลดให้ 3 แสน และ ผมต่อเงินจองเหลือ 5,000 ซึ่ง Sale ตกลง
แต่ลืมถามเรื่องค่าใช้จ่ายอื่นๆ ค่าทำสัญญา ค่าโอน ค่าจำนอง ว่าจะให้หักจาดส่วนลดได้ไหม (จะจ่ายให้น้อยที่สุด)
เพราะว่า Sale เขียนขายเต็มราคา สมมุติ 1 ล้าน กู้ธนาคารจ่าย 1 ล้านจ่ายให้โครงการ ๆ จ่ายส่วนลดคืนเรา 3แสน
ผมจะให้เขาหักใน 3 แสนนี้ได้ไหมครับ (หรือให้ธนาคารเตรียมค่าโอนให้ด้วย เคยอ่านผ่านๆมา) ขอบคุณครับ