ข้องใจกับคำตอบของเซลล์ขายบ้าน

ต้องเกริ่นก่อนว่า เราอยู่กทม. แต่จะซื้อบ้านที่เชียงใหม่ ซึ่งก่อนหน้านี้ เราส่งเอกสารให้พ่อจัดการให้
เมื่อวานนี้ เซลล์โทรมาแจ้งพ่อเราว่า ให้เป็นเลือกแปรงบ้านที่ต้องการได้เลย (บ้านยังไม่ได้สร้าง)
วันนี้เราก็เลยโทรไปสอบถามกับเซลล์ ถึงเรื่องค่าใช้จ่ายและวงเงินการอนุมัติ
ซึ่งเซลล์ก็ชี้แจงว่า กู้ผ่านธนาคารออมสิน ได้ 95 เปอร์เซ็นต์
และเซลล์ก็บอกอีกว่า "ธนาคารแจ้งว่าให้งดการเพิ่มหนี้ และปิดยอดหนี้ที่เหลือ"
เราก็เลยถามกลับว่า "สรุปว่าตอนนี้ ธนาคารอนุมัติรึยัง" เซลล์ก็ตอบกลับมาว่า "ต้องให้บ้านเสร็จ 75 % ก่อนถึงจะยื่นกู้ได้"

ทีนี้เรามีคำถามว่า ถ้าเราตกลงซื้อบ้าน และก่อสร้างไปจนเสร็จ 75 % แล้วเราจะมั่นใจได้อย่างไรว่าธนาคารจะอนุมัติให้ค่ะ
(ในกรณีนี้เราถามเซลล์ไปแล้วนะคะ แต่ไม่เคลียร์ จึงมาขอรบกวนเพื่อนๆ พี่ๆ ในห้องนี้)

ปล. คำถามอาจจะดูงงๆ และเราก็ยังงง เพราะไม่เคยรู้เรื่องพวกนี้