ลงทุน ร้านค้าใต้คอนโดให้เช่า

ในกรณีที่มีเงินอยู่5ล้าน อยากจะเอามาลงทุนอะไีรซักอย่าง ที่มีเงินกลับมา ความเสี่ยงต่ำ ทุนไม่หาย เลยคิดว่าจะซื้อคอนโดมาปล่อยเช่าดีมั้ย บางคนก็แนะนำว่าให้ซื้อกองทุนธนาคาร เราเองก็ยังไม่ได้ศึกษาเลย อยากฟั

ลงทุนคอนโดติดรถไฟฟ้า ดีมั้ย มีงบประมาณ 8 ล้าน (รวมกู้ด้วย) ที่ไหน yield ดี ๆ บ้าง แนะนำหน่อย

ดิฉันสนใจลงทุนในกองทุนอสังหาริมทรัพย์แห่งหนึ่งค่ะหนังสือชี้ชวนเขียนว่าในปีแรกถ้าไม่มีคนเช่าบริษัทผู้ขายอสังหาจะแระกันรายได้ค่าเช่า ดิฉันสงสัยว่าแล้วปีต่อไปล่ะคะถ้าเค้าเลิกประกันไม่มคนเช่าราคาหุ้นที่ดิ

คือตอนนี้ ปกติลงทุน หุ้นกับกองทุนอยู่เดือนละ 15,000 และ ผ่อนคอนโดอีก 1 ห้อง ราคาทุน 500,000 บาท กำลังผ่อนอยู่ ให้คนเช่าเดือนละ 3,500 บาท มีคนเช่าอยู่ เราจ่ายส่วนต่าง 4,500 บาท ผ่อนเดือนละ 8,000 บาท แล

ขอบคุณมากครับ Dividend yield 8% ลักษณะสภาพสินทรัพย์ โกดัง สินค้า ถ้าเปรียบเทียบกับกองที่เป็นลักษณะอาคารสำนักงานหรืออื่นๆ ปัจจัยด้านความเสี่ยงของผู้เช่าเป็นเช่นไรบ้างตามที่ท่านคิดครับ รบกวนเซียนชี้แน

ไปเห็นโฆษณาของบ.อสังหาเจ้านึงมา  เหมือนให้เราลงทุนซื้อคอนโด แต่ไม่ได้อยู่เอง แล้วให้บริษัทอีกรายเช่าไปบริการจัดการ  เพื่อทำเป็นแนว serviced apartment ปล่อยเช่าต่ออีกที แล้วเราก็ก็จะได้ เรียก

ช่วงนี้ยังมีใครลงทุนคอนโดบ้างครับ ซื้อขายใบจองเป็นยังไงกันบ้าง ขายได้มั้ยครับ หรือใครที่ลงทุนปล่อยเช่า ได้ yield กันเท่าไหร่ครับ หาคนเช่าใช้เวลานานมั้ย กี่เดือนครับ

เรื่องนี้จะเป็นประเด็นที่ถูกเถียงกันมาเสมอ นอกจากคำถามที่ว่า ควรซื้อบ้านหรือรถ? โดยส่วนตัวผมมองว่า การซื้อบ้านหรือเล่าบ้านนั้น ขึ้นอยู่กับราคา ผมขออนุญาตยกตัวอย่างความเห็นของคุณCK ที่เค้าให้มุม มอง

คอนโดที่ไหนมี ร้านค้าใต้คอนโดบ้างครับ สนใจ จะซื้อไว้ ให้คนเช่า คิดว่าคุ้มมั้ยครับ