สอบถามการโปะสินเชื่อบ้านด้วยเงินก้อน

พอดีเราขายบ้านเก่าได้ และจะนำเงินที่ขายบ้านได้มาโปะเงินกู้บ้านใหม่ (บ้านเก่าไม่ติดธนาคารอะไรแล้ว) สมมติว่าเงินต้นตอนนี้ 5 ล้าน จะโปะสัก 2.5 ล้านคิดเป็น 50%

เราได้ทำสัญญาไว้กับธนาคารว่าเราสามารถโปะได้โดยไม่จำกัดวงเงิน ไม่มีค่าธรรมเนียมใดๆ แต่ห้ามจ่ายหมดใน 3 ปีแรก เรามีคำถามดังนี้ค่ะ

1. หากเราไปติดต่อธนาคารว่าจะขอโปะด้วยเงินก้อนใหญ่ ด้วยเงิน 2.5 ล้าน เราต้องทำอย่างไรบ้าง

2. เมื่อโปะแล้ว เดือนต่อไป เราคงยังต้องจ่ายต่องวดเท่าเดิมใช่ไหม

3. หากเราจะขอเปลี่ยนสัญญาการจ่ายต่องวดให้น้อยลง เราต้องทำอย่างไรบ้าง ต้องรีไฟแนนซ์หรือไม่ กับธนาคารเดิมหรือธนาคารใหม่ก็ได้หรือ?

4. หากเรารีไฟแนนซ์เราต้องเสียค่าธรรมเนียมหรือไม่ อย่างไร

ขอบคุณมากค่ะ