ขอเพื่อนช่วยตัดสินใจเรื่องซื้อบ้านหน่อยครับ

ขอออกตัวก่อนว่าไม่เคยตั้งกระทู้เลยเคยแต่เข้ามาอ่าน หากผิดพลาดขออภัยครับ


ผมได้จองบ้านในราคา 3.1 ล้านบาท (หน้าสัญญา 3.4 ล้าน)
ผ่อน ดาวน์มาแล้ว 3 งวดงวดละ 15,000 บาท(จอง 6,000 สัญญา 30,000)
เหลือผ่อน ดาวน์งวดสุดท้าย ตกลงกับ Sale ว่ารวมจ่ายในวันโอน 250,000 บาท(sale แนะนำให้นำเงินที่กู้จากธนาคารมาเป็นเงินดาวน์ในส่วนนี้)
กำหนดเสร็จเดือนปลายเดือนธันวา แต่ไม่เสร็จคาดว่าเสร็จเดือน มีค (มีค่าปรับล้าช้า) โดย Sale ให้จ่ายดาวน์ต่องวดละ 15,000 จนกว่าบ้านจะเสร็จ
มีเงือนไขในท้ายสัญญาว่าหากกู้ไม่ผ่านจะคืนเงินให้



รายได้

พ่อนำเงินจากค่าเช่าบ้าน(มีสัญญาเช่า 3 ปี)เข้าบัญชีผมช่วงกลางเดือนทุกเดือน เพื่อเครคิตในการกู้เงินและช่วยซื้อบ้าน เดือนละ 33,000 บาท จะอยู่ในบัญชีประมาณ 12 วัน โดยครึ่งหนึ่งจ่ายค่างวดรถพ่อ อีกครึ่งใช้สำหรับค่า ดาวน์บ้าน ทำมาแล้ว 3 เดือน

รายจ่าย
จ่ายงวดรถ เดือนละ 7800 บาท เหลือ 36 งวด
หนี้ที่กู้เรียนป. โท เหลือ 70,000 บาท ผ่อนเดือนละ 4,000 บาท ดอกประมาณ 8%
หนี้บัตรเครคิตอีก 2 Bank 50,000 บาท



รบกวนถามเพื่อนว่าผมควรจะทำอย่างไรดี

หากผมตัดสินใจจะซื้อบ้านสามารถทำอย่างไรได้บ้างโดยใช้เงินสดมาช่วยให้น้อยที่สุด หรือเพื่อนๆ คิดว่าไม่ควรซือ
หากคิดว่าผมไม่ควรซื้อหากกู้ไม่ผ่านแล้วเงินจองและเงินสัญญาจะได้คืนมั้ยครับ หรือจะได้แค่เงินดาวน์

ขอบคุณครับ