ช่วยด้วยค่ะ มีปัญหาเรื่องการกู้บ้าน

คือเราจะซื้อบ้านราคา ล้าน 5 บาท  แต่แบงค์ให้กู้แค่ ล้าน 2  ดอกเบี้ย 1.25  ในปีแรก ปีที่ 2 5%  ปีที่3 mlr-0.50  เท่ากับว่าเรายังขาดเงินอีก 3 แสน แล้วเราไม่มีเงินสด   แบงค์เลยให้เรากู้เพิ่มยอดส่วนที่เหลือได้อีก 3 แสน (จำนองขั้น 2 ) บ้านอีกหลัง ดอกเบี้ย 5%  2 ปี ปีที่ 3  mlr.-0.50  
กับอีกแบบ จำนองขั้น 2    - ล้าน 5 ไปเลย ไม่ต้องไปยื่นกู้ใหม่ บ้านใหม่ก้จะไม่ติดแบงค์  ให้ดอกเบี้ย 5%  2 ปี ปีที่ 3  mlr.-0.50  เพื่อนๆ ว่าเอาแบบไหนดีคะ  ถ้า งง สิงที่เราถาม ต้องขออภัยมากๆ ค่ะ