รบกวน สอบถามเกี่ยวกับการซ่อมแซมบ้านมือสองครับ ขอคำแนะนำด้วยครับ

รบกวน สอบถามเกี่ยวกับการซ่อมแซมบ้านมือสองครับ

สภาพบ้าน เป็นตึกแถว(ปูน)ต่อเติมแล้วทั้งหมด 4 ชั้น แถวเอกชัย บางบอน ครับ

สิ่งที่ต้องซ่อมแซมมีดังนี้ ครับ

1. ประตูเปิดปิดห้อง ชำรุด ในส่วนของลูกบิด (จำนวน 4 ห้อง)
2. ต้องการทำห้องน้ำใหม่เนื่องจากของเก่าเป็นแบบ ส้วมซึมครับ คือที่บ้านมีผู้สูงอายุ เลยอยากเปลี่ยนให้ท่าน
3. ระบบไฟฟ้าในบ้าน ใช้ได้บางจุด บางจุดใช้ไม่ได้
4. ฝ้าเพดาน ชำรุด ต้องการเปลี่ยนออกทั้งหมด
5. ต้องการทาสีใหม่ เนื่องจากของเก่าอยู่ใน สภาพทรุดโทรม
6. ต้องการทำห้องครัวใหม่
7. ต้องการเปลี่ยน บานกระจก เนื่องจากของเก่าชำรุด
8. ระบบท่อน้ำประปาในแต่ละชั้น เปิดไม่ค่อยไหล (ไม่แน่ใจว่าเกี่ยวกับไม่มีเครื่องปั๊มน้ำหรือป่าว)


ไม่รู้ว่าควรจะเริ่มต้นซ่อมแซมในส่วนไหนก่อนครับ
แล้วควรติดต่อผู้รับเหมาอย่างไรบ้างครับ(ผู้รับเหมาคนเดียว หรือ หลายคนดี)

ขอคำแนะนำผู้มีประสบการณ์ด้วยครับ

ถ้าทำหมดตีราคา คร่าวๆ น่าจะประมาณเท่าไหร่ครับ (แยกค่าวัสดุ กับ ค่าแรง)