อาคารสุง 15 เมตร พื้นที่ใช้สอย 2000 ตร.ม. อยากทราบ ห้องใต้บันได และห้องใต้หลังคา นำมาคำนวนด้วย...?

แบบบ้านผม (ซื้อในเน็ต) มีพื้นที่ใช้สอย 80 ตร.ม หลังคาเป็นแบบสไตล์โมเดิร์น เรียบและเฉียงลาดเอียง ในแบบเค้าใช้เป็นหลังคาแบบ เมทัลชีท (อลูซิงค์) เกรงว่าใช้ไป 3-5 ปี แล้วจะมีปํญหา ฟิล์มกันร้อนมันหลุดร่อน

แบบบ้านชั้นเดียวยกสูงพื้นชั้นล่างโล่ง การหาตารางเมตรตามพระราชบัญญัติ คิดพื้นที่ใช้สอยของชั้น1 ได้99 ตร.ม. พื้นที่ไม่เกิน150ตร.ม. ไม่ต้องมีวิศวกรเซ็นควบคุมและรายการคำนวน แต่พอไปยื่นเอกสารขออนุมัติสร้

ใครรีโนเวทบ้านบ้างครับ ใช้งบกันเท่าไรครับ ตอนนี้อยากจะประเมินราคาคร่าวๆครับ กลัวไม่พอ เป็นบ้านครึ่งปูนครึ่งไม้ พท ใช้สอยน่าจะ 50 ตร.ว (ชั้นละ 25 ตรว) งบประมาณ 5 แสน ยังอยู่ไหมครับ โครงสร้างแข็งแรงดีอ

ขออภัยด้วยนะครับ *ลงรูปไม่ได้*  หน้ากว้าง 8 เมตร ยาว 10 เมตร หลังคาลอนคู่ ทรงปั้นหยา อิฐมวลเบา 2 ห้องนอน 1ห้องน้ำ 1ครัว สูงบันได 3 ขั้น  รายละเอียด 1. ที่นั่งเล่นหน้าบ้าน 2*5 เมตร 2. ห้องโถ

ขอความช่วยเหลือหน่อยครับ ขนาดอาคาร กว้าง28 เมตร(ระยะเสา 4เมตร 7ช่อง) ลึก 5เมตร หลังคาหมาแหงน เมตันชีส ฉีดโฟมพียู 20มม. หลังคายื่นเกินตัวอาคารด้านหน้าและด้านหลัง ข้างละ 2.1เมตร หลังคายื่นเกินอาคารด้านซ