มือใหม่กู้สินเชื่อบ้าน รบกวนช่วยดูอัตราดอกเบี้ยแบบไหนดีคะ

รบกวนปรึกษาผู้รู้และผู้มีประสบการณ์เกี่ยวกับดอกเบี้ยบ้านทีค่ะ อัตราดอกเบี้ยบ้านแบบไหนดี สำหรับ3ปีแรก (ตั้งใจว่าจะรีไฟแนนซ์หลัง3ปี)
ยอดเงินกู้ 3,800,000บาท กู้30ปี UOB (MLR7.625%)

แบบที่1  ปีที่1-2  คงที่  4.83%
              หลังจากนั้น MLR-1.25%

แบบที่2  ปีที่1-3 MLR -2.50%
              ปีที่4 เป็นต้นไป  MLR -1.25%

แบบที่3 ปีที่1-3  MLR-2.88%
             ปีที่4เป็นต้นไป MLR-1.25%

เพิ่งรู้ว่าดอกเบี้ยบ้านต่อรองได้ด้วยค่ะ เลือกแบบไหนต่อรองยังไงดีคะ
จขกท ชอบจ่ายแบบโปะไปเรื่อยๆตามกำลังทรัพย์น่ะค่ะ