เรียนถามคุณหมอที่ดิน และเพื่อนสมาชิกเรื่อง การมอบอำนาจ"ขอรวมโฉนดที่ดินและแบ่งในนามเดิม"

ผมมีเรื่องกังวลใจในการทำหนังสือมอบอำนาจครับ ผมทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินแปลงหนึ่งไว้ โดยในสัญญาระบุว่าผู้ซื้อขอจจ่ายมัดจำก่อน 500,000- และจะจ่ายที่เหลือให้หมดในวันที่ 31 มกราคมปีหน้า  แต่ระหว่างนี้ผู้ซื้อขอให้ผมมอบอำนาจให้เขาร รวมและแยกโฉนดในนามเดิม เพื่อเขาจะได้ไม่ต้องเสียเวลารอ ผมได้ปรึกษา เจ้าหน้าที่ที่ดินท่านบอกว่าทำได้ไม่เสียหายอะไร และตัวผู้ซื้อก็เป็นสมาชิกสภาเทศบาลเชื่อถือได้ ผมเลยไปจัดการมอบอำนาจให้เค้าที่ที่ดินจังหวัด โดยเจ้าหน้าที่รังวัดเป็นคนพิมพ์เอกสารให้ตามแบบฟอร์ม เป็นหนังสือมอบอำนาจ เรื่อง ขอรวมโฉนดที่ดินและแบ่งในนามเดิม ผมพยายามอ่านรายละเอียดแล้วเข้าใจบ้างไม่เข้าใจบ้าง เจ้าหน้าที่ที่ดินบอกว่า เป็นฟอร์มที่ใช้เหมือนกันหมดไม่มีปัญหาอะไรหลอก เมื่อดำเนินการเสร็จแล้ว ผู้ซื้อก็จ่ายค่ามัดจำรังวัด และก็แยกย้ายกันกลับ ก่อนแยกย้ายกันผมขอสำเนาเอกสารทั้งหมดหน่อย เขาก็เอามาให้ แต่มีเพียงเอกสารใบนัดรางวัด และพวกใบเสร็จต่างๆ ผมถามหาหนังสือมอบอำนาจ ที่ผมเซ็น แกก็บอกว่าเจ้าหน้าที่ที่ดินเก็บไว้ ไม่มีปัญหาอะไรหลอก ผมกะว่าจะมาอ่านดูรายละเอียดอีกที พอไม่มีเลยไม่ค่อยสบายใจ
จึงขอเรียนถามว่า
   1.ผมต้องกังวลกับเรื่องที่เกิดขึ้นนี้ไหมครับ หรือเป็นเรื่องปกติ
   2.เป็นไปได้ไหมที่ทางผู้จะซื้อไม่มีต้นฉบับใบมอบอำนาจที่ผมเซ็น ถ้าเขาไม่มีจริงผมจะไปขอสำเนาที่กรมที่ดินได้หรือไม่ครับ
   3.จากเหตุการณ์ที่แจ้งมานี้ถ้าเขามีเจตนาไม่ดี เขาสามรถดำเนินการอะไรให้เกิดความเสียหายได้บ้างครับ
ขอบคุณเพื่อนสมาชิกทุกท่าน