เกี่ยวกับค่านายหน้าขายบ้านค่ะ

ขอคำแนะนำจากผู้มีประสบการณ์ขายที่ดินครับ ผมมีที่ดินมรดกของครอบครัว ถือครองมานานหลายสิบปี และกำลังพิจารณาขายเป็นครั้งแรก จึงอยากสอบถามเรื่องค่านายหน้าและค่าใช้จ่ายวันโอนครับ กรณีของผมไม่ได้ประกาศขายท

มีคนมาขอเช่าที่ดิน 59 ตรว. ในหมู่บ้าน ในตัวจังหวัดภาคอีสาน จะเอาบ้านน้อคดาวน์มาลง สัญญาเช่าเป็นปี ควรให้เช่าปีละเท่าไรดีคะ สัญญาจะทำอย่างไรจึงจะรัดกุม ขอเรียนถามด้วยค่ะ ขอบคุณมากค่ะ ถามคนแถวนี้ดูแล้ว

สัญญามีแบบปิดและแบบเปิด -แบบปิด จะขายได้ไวกว่าไหม แต่เขามีระยะเวลา 6 เดือน ถ้าขายได้ในช่วงนี้นายหน้าจะได้รับค่าคอมมิชชั่นไปด้วย -แบบเปิด ฝากขายกับนายหน้าหลายๆเจ้าได้ แต่จะช้ากว่าไหมเพราะเขากลัวจะทำกา

สอบถามครับ ปกติแล้วถ้าซื้อบ้านมือสองผ่านบริษัทนายหน้า สามารถต่อรองได้เยอะไหมครับ เพราะสอบถามบริษัทลดได้ไม่ถึง 1 % ซึ่งผมต่อรองไป 10% เซลล์หายเงียบไปเลยครับ ได้ไม่ได้ก็ไม่แจ้ง หรือว่าผมต่อรองเกินกว่าเห

เขาบวกราคา หรือ ว่าเป็นราคาเดียวกับธนาคาร หรือ มีพวกทรัพย์ประมูลด้วย

อยากทราบว่าเขากดราคามากไหมครับ ผมทราบดีว่าขึ้นอยู่กับลักษณะบ้าน ทำเล และราคาที่ผู้ขายตั้ง แต่อยากทราบว่าผู้ที่เคยขาย ตั้งราคาเท่าไหร่ แล้วเขารับซื้อเท่าไหร่ อยู่ทำเลแถวไหนครับ และถ้าตกลงกันไม่ได้ เข