ถ้าจะไปซื้อดาวน์บ้าน ต้องทำสัญญาอะไรบ้างครับ

เริ่มจาก นาย A และ นาง B เป็นแฟนกัน (คนละนามสกุล ไม่ได้จดทะเบียน) นาย A ซื้อใบจอง และผ่อนดาวน์จนเสร็จสิ้นครบทุกงวด จากนั้นจึงโอนสิทธิและหน้าที่บนสัญญาซื้อขายให้นาย B จากนั้น นาย C ต้องการจะซื้อดาวน์

ประกาศขายดาวน์บ้านไว้ มีคนสนใจซื้อ 2 คนแต่ทั้งคู่ไม่มีเงินสด คือ คนซื้อจะจ่ายเงินค่าดาวน์ให้เราตอนวันที่รับเงินจากธนาคารเลย (วันโอนบ้าน) ซึ่งหมายความว่าเราต้องโอนสัญญาพร้อม เงินดาวน์ เป็นชื่อคนซื้อก่อ

ขอสอบถามค่ะ น้องเราตกลงผ่อนดาวน์บ้านกับโครงการหนึ่ง โดยวางเงิน20000เป็นค่าสัญญากีบอีกค่าหนึ่งอย่างละหมื่นโดยมีใบเสร็จและสัญญาผ่อนดาวน์ค่ะ ทีนี้โครงการโทรมาแจ้งว่าให้มาเซ็นต์สัญญาจะซื้อจะขายค่ะ อยากถาม

เรื่องมีอยู่ว่าผมได้ทำการจอง+ทำสัญญาและดาวน์ไปแล้วเป็นเงิน200,000บาท แต่พอดีเกิดเหตุให้ต้องใช้เงินกระทันหันทั้งฯทค่ไม่อยากจะขาย ผมควรจะบอกเหตุผลกับทางโครงการว่ายังไงดีครับ(เสียดายเงินจองครับ)

ถ้าหากว่าเราต้องการซื้อดาวน์บ้าน แล้วเราอยากผ่อนต่อได้เลยจากที่เจ้าของเก่าเขาผ่อนมาแล้วแค่ไปเปลี่ยนชื่อผู้ทำสัญญากู้ ทำได้มั้ยคะ ให้ผู้ขายขายดาวน์แล้วทําสัญญากัน...แล้วเราก็ผ่อนต่อเขาเลย....บ้านมือสอง

ยื่นกู้ซื้อบ้านกับ ธอส ต้องรอบ้านเสร็จ 100 % มั้ยครับ ตอนนี้ผ่อนดาวน์บ้านในโครงการอยู่ ตอนนี้เสร็จประมาณ 80 % แล้ว จำเป็นต้องรอให้ครบ 100 % มั้ยครับถึงจะยื่นกู้ได้

ตอนนี้ผมต้องการขายดาวน์บ้านโครงการ ซึ่งยังไม่ได้ทำธุรกรรมใดๆทั้งสิ้นกับธนาคารครับ มีแค่หนังสือสัญญาระหว่างผมกับโครงการ ซึ่งราคาที่ผมขายค่อนข้างสูงพอสมควร ผมเลยสงสัยว่า จะทำอย่างไรได้บ้างครับเพื่อให้

สอบถามเป็นข้อมูลเรื่องการดาวน์บ้าน เนื่องจากเจ้าของกระทู้ได้ซื้อบ้านที่ ราคา 4 ล้านบาท  บ้านยังไม่เสร็จได้ทำสัญญาบ้าน ผ่อนรวมๆแล้ว 80,000 บาท พรีแล้วผ่าน  ยอดบ้านคงเหลือ 3,920,000 บาท ในส่วน

ขอคำปรึกษาหน่อยครับ ผมอยากจะยกเลิกสัญญาจะซื้อจะขายคอนโด ซึ่งตอนนี้มี 2 ทางเลือก ผมไม่แน่ใจว่าทางเลือกไหนมีโอกาสได้เงินคืนมากสุด 1. ฟ้องร้องคอนโด คอนโดแจ้งในสัญญาจะซื้อจะขายว่า

คือสนใจโครงการนึงไว้ แต่บ้านยังสร้างไม่เสร็จ  ซึ่งต้องจ่ายเงินจองก่อน 10,000 บาท รวมทั้งจ่ายดาวน์ล่วงหน้าอีก 3 เดือน เดือนละ 10,000 บาท  กำหนดบ้านเสร็จ กันยายน และโอนภายในกันยายน  จากที