ถ้าจะไปซื้อดาวน์บ้าน ต้องทำสัญญาอะไรบ้างครับ

อย่างที่รู้ๆกันว่า คอนโดเงินเหลือ เกิดจากโดนหลอกให้กู้ซื้อคอนโด โดยได้วงเงินสูงกว่าราคาตลาดจริงมาก แล้วผู้ซื้อมาปล่อยเช่าไม่ได้หรือขายไม่ออก อยากรู้ว่าทำไม ธนาคารถึงปล่อยยอดกู้ให้เกินความเป็นจริงมากค

ขอสอบถามค่ะ น้องเราตกลงผ่อนดาวน์บ้านกับโครงการหนึ่ง โดยวางเงิน20000เป็นค่าสัญญากีบอีกค่าหนึ่งอย่างละหมื่นโดยมีใบเสร็จและสัญญาผ่อนดาวน์ค่ะ ทีนี้โครงการโทรมาแจ้งว่าให้มาเซ็นต์สัญญาจะซื้อจะขายค่ะ อยากถาม

ผมมีกู้ซื้อไว้ก่อนจะ จดทะเบียนสมรส ประมาณ 7-8 ปีก่อน แล้วผมจดทะเบียนสมรส เดือน ส.ค. 68 และในเดือน ธ.ค. 68 ปิดยอดเรียบร้อย ทางผมเป้นผู้กุ้หลัก ผุ้กู้ร่วมคือพี่ชาย ทางผมจะไปดำเนินการโอนที่ กรมที่ดิน

สอบถามเป็นข้อมูลเรื่องการดาวน์บ้าน เนื่องจากเจ้าของกระทู้ได้ซื้อบ้านที่ ราคา 4 ล้านบาท  บ้านยังไม่เสร็จได้ทำสัญญาบ้าน ผ่อนรวมๆแล้ว 80,000 บาท พรีแล้วผ่าน  ยอดบ้านคงเหลือ 3,920,000 บาท ในส่วน

ขอคำปรึกษาหน่อยครับ ผมอยากจะยกเลิกสัญญาจะซื้อจะขายคอนโด ซึ่งตอนนี้มี 2 ทางเลือก ผมไม่แน่ใจว่าทางเลือกไหนมีโอกาสได้เงินคืนมากสุด 1. ฟ้องร้องคอนโด คอนโดแจ้งในสัญญาจะซื้อจะขายว่า

ผมกับภรรยาสนใจบ้านหลังนึง เป็นบ้านในโครงการหมู่บ้านทั่วไป หลังจากพิจารณาจึงตัดสินใจจ่ายเงินจอง ค่าทำสัญญา และเริ่มผ่อนดาวน์กับโครงการ ได้สัก 5 เดือน หลังจากผ่อนดาวน์ครบ 12 เดือน ก็จะทำเรื่องกู้แบงค์ต

จองแล้ว อาทิตย์หน้ากำลังจะทำสัญญากับโครงการเพื่อผ่อนดาวน์เดือนละ 1000 บ้านกำลังก่อสร้างน่าจะเสร็จต้นปีหน้า ถ้าบ้านสร้างเสร็จแล้วพร้อมอยู่เราต้องการจะขายดาวน์ต่อได้ไหม และมีขั้นตอนอย่างไงครับ

คือสนใจโครงการนึงไว้ แต่บ้านยังสร้างไม่เสร็จ  ซึ่งต้องจ่ายเงินจองก่อน 10,000 บาท รวมทั้งจ่ายดาวน์ล่วงหน้าอีก 3 เดือน เดือนละ 10,000 บาท  กำหนดบ้านเสร็จ กันยายน และโอนภายในกันยายน  จากที

กรณีที่เราฝากขายบ้านแบบปิด สัญญา 6 เดือน แต่ในระหว่าง 6 เดือนนี้นายหน้าไม่สามารถขายบ้านให้เราได้แต่ทางเจ้าของขายบ้านได้ด้วยตนเอง กรณีแบบนี้ถ้าเราจะผิดสัญญากับนายหน้า โดยที่เราแอบขายและไม่แจ้งให้กับนา