รบกวนช่วยตัดสินใจเลือกดอกเบี้ยบ้านให้ด้วยค่ะ

พอดีกู้สินเชื่อบ้าน ผ่านทั้ง3ธนาคารค่ะ แต่ขอตัดไป1ตัวเลือก

เหลือ2ตัวเลือกดังนี้ค่ะ สัญญา 30ปี ค่ะ

1 ธนาคารแรก เค้าให้เราเอาคุณแม่มากู้ร่วมด้วย แต่กรรมสิทธิ์เป็นของเราคนเดียวค่ะ  วงเงิน กู้ 2,230,000 ประกัน 5ปี 34,000บาท (คิดจากอายุเราและคุณแม่มั้งคะ)
ดอกเบี้ย ปีแรก 1.5% ปีต่อไป MLR -0.75 (7%) ปัจจุบัน 6.25 ค่ะ
ผ่อน ปีแรก 8,800บาท ปีต่อไป จนครบสัญญา 14,500 บาท

2 ธนาคารที่2 วงเงินกู้ 2,333,000 บาท ประกัน 20ปี 49,000บาทค่ะ
แบ่งเป็น2วงเงิน  ดังนี้
90% ดอกเบี้ยปีแรก 3.75% ปีที่2 4.75 ปีที่3-ครบสัญญา 6.625
10% ดอกเบี้ยปีแรก 3.75% ปีที่2 4.75 ปีที่3-ครบสัญญา 7.125

ผ่อนปีแรก 12,200 ปีที่2 13,700 ปีที่3-ครบสัญญา 16,500


ช่วยพิจารณาทีนะคะ ว่าดอกของที่ไหนจะแพงกว่ากัน ในกรณีที่เราคงยังไม่คิดที่จะโป๊ะบ้านภายใน1-3ปีแรก ค่ะ


ขอบคุณล่วงหน้านะคะ