ซื้อที่ดินเปล่า ขอคำแนะนำครับ

สนใจจะซื้อที่ดินเปล่าติดกับที่ดินตนเอง ซื่งตอนนี้เช่าเป็นรายปีกับเจ้าของที่อยู่ ตอนนี้เจ้าของที่เสนอขายให้
ผมต้องตรวจสอบอะไรบ้างครับ ( เพิ่งเคยจะซื้อที่ดินเป็นครั้งแรก ) พอดีญาติทางผู้ใหญ่เล่าให้ฟ้งว่า เดิมที่ดินเป็นของพ่อเจ้าของที่ดิน และมีปัญหาโดนฟ้องล้มละลาย น่าจะผ่านมาได้ 10 กว่าปีแล้ว ที่เป็นแปลงใหญ่และแบ่งให้ลูก ๆ แต่ละคนไป ( ตอนทำสัญญาเช่าเคยเห็นแต่สำเนาโฉนด )

รบกวนขอคำแนะนำครับ ว่าต้องไปเช็คและตรวจสอบอะไรบ้างครับ