ขอคำแนะนำเรื่องที่ดินที่บ้านคะ

กระทู้คำถาม
กระทู้นี้เกิดขึ้นมาจากปัญหาที่ดินของที่บ้านคะ ที่บ้านขาดหัวเรือหลักไปเมื่อสองปีก่อน ในฐานะลูกก็เป็นห่วงทุกคนที่บ้านและคิดไม่ตกกับสิ่งที่เกิดขึ้น จึงต้องการขอคำแนะนำจากทุกท่าน หากข้อมูลที่ให้ไม่สมบูรณ์สามารถซักถามเพิ่มเติมได้คะ
    เรื่องมันมีดังนี้คะ
    ที่ดินของพ่อแม่ถูกแบ่งจากปู่ย่า พี่น้องของพ่อมีพี่น้องหลายคน  จึงปลูกเป็นบ้านของฉันที่ปลูกขึ้นด้านหน้าของแปลงโดยที่ดินผืนติดกันของลุงซึ่งยังว่างเปล่า เมื่อ พ่อของฉันเสียชีวิตลง ลุงซึ่งมีที่ดินแปลงติดกับที่บ้านจึงเริ่มก่อสร้างห้องพักสไตล์รีสอร์ทให้เช่า ที่ดินทั้งสองแปลงจะแปลกๆนิดนึงคะ ตรงที่จริงๆแล้วทางร่วมมันจะอยู่ระหว่างที่ดินทั้งสองแปลง แต่หลังจากพ่อเสียชีวิตลุงได้ปลูกสิ่งก่อสร้างที่เป็นบ้านเช่าทั้งสองข้างทางร่วม (หมายถึงเขาเอาที่ดินของพ่อฉันไปน่ะคะ) ทีนี้ พอทางร่วมมันถูกใช้เป็นของที่ลุงไปแล้ว ทีนี้ที่ดินแปลงของฉันเป็นรูปตัว F ที่ดินของฉันด้านหลังต้องผ่านที่ดินของลุง (จะลงภาพเพิ่มเติม)
      ตอนนี้แม่ของฉันในฐานะสะใภ้ก็โวยวายอะไรไม่ได้อยู่แล้วจึงเครียดกับเรื่องที่เกิดขึ้น โดยที่พี่น้องพ่อก็ไม่สามารถช่วยอะไรได้ จนถึงวันนี้แม่ของฉันถึงเวลาเกษียณอายุการทำงานได้เงินก้อนนึงพวกลูกๆจึงลงความเห็นว่าให้ทำห้องเช่าขนาดกลาง เพราะในพื้นที่มีโรงงานเครื่องจักรกล และโรงงานหลายโรงงาน ถึงจะไม่มาก แต่ก็พอเป็นชุมชนใหญ่ และเป็นเงินลงทุนเพื่อเก็บกินระยะยาว และเพื่อเวลาว่างหลังเกษียณ  ต่างๆ น้องๆและแม่เองก็จะยังคงคิดมากกับเรื่องทางร่วมที่กลัวเสียสิทธิ์ที่อาจไม่ได้ใช้
     แต่ความเห็นส่วนตัวของ จขกท คือ ให้ทำทางข้าวของเราเองขึ้นมาโดยไม่ต้องไปเอาทางเข้าออกตรงนั้นซึ่งลุงปลูกสิ่งก่อสร้างขนาบทางเข้าไปแล้ว  ปัญหานี้ยังคงไม่สิ้นสุด และต้องการความคิดเห็นของหลายๆท่าน ช่วยแนะนำด้วยคะ

ขอบคุณคะ
แก้ไขข้อความเมื่อ

คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 2
- ไม่ทราบว่าตอนแบ่งแยกโฉนดได้มีการแบ่งแปลงทางไว้ด้วยหรือเปล่า
    และใครเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์แปลงทางมีชื่อคุณเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์รวมด้วยหรือป่าว ถ้ามีคุณก็สามารถใช้ทางนี้ได้เลย
- ที่ดินแปลงของคุณมีทางเข้าออกทางอื่นอีกหรือไม่ เพราะถ้ามีก็เลี่ยงไปออกทางนั้น แต่ถ้าไม่มีก็ต้องเจรจากับลุงขอจดภารจำยอมเรื่องทาง  เดิน ตรงทางเดินร่วมที่มีมาแต่เดิม โดยไปจดทะเบียนภารจำยอมเรื่องทางเดินบางส่วนได้ที่สำนักงานที่ดิน ที่ดินตั้งอยู่
- ถ้าคุณคิดว่าลุงปลูกสร้างรุกล้ำเข้ามาในทางร่วมที่เป็นของคุณ ก็ต้องขอรังวัดสอบเขตที่ดินใหม่ว่ามีการุกล้ำจริงหรือไม่
- หรือหากไม่มีทางอื่นที่จะเข้าออกได้ ถ้าเจรจาแล้วไม่ยอมให้ออก ก็ต้องฟ้องร้องต่อศาลขอทางจำเป็นในการเข้าออก
แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่