ซื้อบ้าน แต่ไม่มีทะเบียนบ้าน ควรทำอย่างไรดีคะ

จขกท.ได้สอบถามเรื่องการซื้อบ้านต่อจากญาติในทู้นี้
http://pantip.com/topic/30773276
วันนี้ไปพูดคุยถามหาทะเบียนบ้านจากญาติ ปรากฏว่า เขาไม่มี และลืมไปด้วยว่าควรมี
เราได้เอกสารจากธนาคารมาแล้ว เพื่อทำเรื่องโอน
แต่กรณีบ้านไม่มีทะเบียนบ้าน หากเราไปโอนทำเรื่องซื้อขายแล้ว
เราสามารถทำทะเบียนบ้านย้อนหลังได้หรือไม่
คือต้องให้เจ้าของเดิมไปขอก่อน หรือโอนซื้อขายกันก่อน ค่อยให้คนซื้อคนใหม่ไปติดต่อเอง
แล้วต้องติดต่อทำเล่มทะเบียนบ้านที่สำนักงานเขตใช่หรือไม่
ถ้าใช่ ต้องทำยังไง  รบกวนผู้รู้ด้วยค่ะ

งาน จขกท. งอก 555