สามีเสียชีวิต สามารถเปลี่ยนชื่อคอนโดเป็นชื่อภรรยาได้ไหมคะ? ขอคำแนะนำด้วยค่ะ

พื่อนชาวญี่ปุ่นมาขอให้ช่วยค่ะ เคยมาทำธุรกิจที่ไทย

สามี(ญี่ปุ่น)เคยมาซื้อคอนโดที่เืมืองไทย ชำระหมดแล้ว แต่เกิดอุบัติเหตุเสียชีวิต
ภรรยาอยู่ที่ญี่ปุ่นจึงมาขอให้ดิฉันช่วยทำเรื่องเปลี่ยนชื่อคอนโดเป็นชื่อภรรยา โดยเอกสารเกี่ยวกับคอนโดทั้งหมดมีอยู่กับดิฉันค่ะ
ขาดแต่พาสปอร์ตของสามีที่เสียชีวิตไปแล้ว

เบื้องต้นปรึกษากับทางนิติบุคคลของคอนโด แจ้งว่า
ไม่สามารถเปลี่ยนชื่อคอนโดเป็นของภรรยาได้เนื่องจากภรรยาเป็นผู้ดูแลมรดก จะเปลี่ยนชื่อได้ก็ต่อเมื่อโอนขายเท่านั้น

ข้อมูลดังกล่าวจริงหรือไม่คะ เพราะเพื่อนชาวญี่ปุ่นแจ้งว่าทำได้แน่นอน
ในกรณีนี้มีทางไหนที่จะเปลี่ยนชื่อเป็นชื่อภรรยาได้บ้างคะ รบกวนขอคำแนะนำด้วยค่ะ ไม่มีความรู้ด้านกฎหมายเลย

ขอบพระคุณทุกท่านด้วยนะคะ __/\__