สอบถามค่ะ เรื่องการมอบอำนาจ รับโอนที่ดินมรดก

ลุงเสียชีวิต ที่ดินจึงตกเป็นมรดกของลูก ( ที่ดินนี้เป็น ที่ดิน สปก ค่ะ)
ต่อมาลูกลุงต้องการโอนที่ดินผืนนี้ทีเป็นมรดกให้กับเรา (ซึ่งเป็นลูกพี่ลูกน้อง)

แต่เราไม่สามารถ   ไปทำเรื่อง รับโอนที่ดิน เองได้

คำถามค่ะ

    1. เราสามารถมอบอำนาจให้แม่เรา  ไปรับโอนแทน ได้หรือไม่

    2. ถ้าได้ เราต้องใช้หลักฐานอะไรบ้าง ในการมอบอำนาจ และรับโอนที่ดิน

    ปล. ที่ดินมรดกที่ลูกลุงรับมา ถ้าจะโอนให้บุคคลอื่น ต้องเป็นบุคคลที่มีสายเลือดเกี่ยวดองกันเท่านั้นหรือไม่

ขอบคุณค่ะ