อยากจะปรึกษาครับมา ผมมีตึกแถว2คูหา4ชั้นอยากจะดัดแปลงเป็นหอพัก ต้องปฎิบัติตามกฎหมายฉบับไหนบ้างครับที่จะถูกต้อง?

มีตึกแถวเก่า3คูหา 4ชั้น ในกรุงเทพ ถ้าจะดัดแปลงเป็นหอพัก40ห้อง ชั้นละ10ห้อง มีห้องน้ำในตัวทุกห้อง ใช้งบประมาณประมาณคร่าวๆต่อห้องเท่าไหร่ ครับ

1.ตึกแถว 1 คูหา(หลังกลาง) สามารถดัดแปลงเป็นห้องพักขนาดเล็กแบบถูกกฎหมายได้ไหมครับ ซึ่งมันติดเรื่องกฎหมายการทำห้องพักหรือไม่ครับ 2.ภาษี ต้องเสียภาษีอะไรบ้างครับ

มีตึกแถวริมถนนใกล้สถานีบีทีเอส สนใจจะดัดแปลงทำเป็นห้องเช่าให้นักท่องเที่ยวเป็นเช่ารายวัน รายเดือน หรือให้นักศึกษาแถวนั้นเช่ารายปี เป็นตึกแถวติดถนน ไม่มีที่จอดรถแต่เดินไปสถานีได้ ตอนแรกคิดจะทำเป็นโรงแร

ขอสอบถามพี่ๆครับ หากเราต้องการทำการดัดแปลงภายในของอาคารตึกแถวเก่า อายุประมาณ 30-40 ปี แต่จะทำแค่คูหาเดียวจะต้องทำการยื่นแบบละเอียดขนาดไหนครับ งานที่ต้องการจะทำ จะมีการรื้อผนังห้องภายในของเดิมออก แล้ว

ขอความเห็นหน่อยครับ คือผมมีตึกแถวสามชั้นคูหาเดียวอยู่ในกรุงเทพ อยู่ในซอยย่านบางเขน แล้วมีความคิดอยากจะดัดแปลงแต่ละชั้นให้เป็นห้องเช่า ก็มีหลายประเด็นที่ต้องคิดน่ะครับ อย่างการคิดจะทำบันไดขึ้นลงจากด

ตึกแถว 1 คูหาเป็นร้านรับทำกรอบรูป เปิดมา 6 ปี ไม่เคยยื่นเสียภาษีโรงเรือนมาเลย ตอนนี้อยากยื่นเสียภาษีที่ดินฉบับใหม่ จะต้องเสียภาษีโรงเรือนเก่าย้อนหลังหรือไม่ อยากทำให้ถูกต้อง รบกวนผู้รู้ให้ความกระจ่างด

ตึกแถวนี้ถูกดัดแปลงเป็นหอพัก 10 กว่าห้อง มี 5 ชั้น แต่รีโนเวทเพิ่มอีก 1 ชั้น เป็น 6 ชั้น ไม่มีบันไดหนีไฟ ทางบันไดตรงกลางแคบ หากเกิดเหตุไฟไหม้ถ้าไม่สำลักควันตาย ก็คงวิ่งหนีลงบันไดกลางตกบันไดตายก่อน เล

พอดีหอพักหน้าบ้านมาขอให้คุณป้าช่วยจดทะเบียนภาระจำยอมให้เนื่องจากทางเข้าออกหอพักต้องอาศัยถนนส่วนบุคคล ซึ่งเป็นถนนที่คุณป้าทำเพื่อเชื่อมต่อเป็นทางเข้า-ออกถนนใหญ่ของที่บ้าน แต่ก็อนุญาตให้ทางหอพักใช้เข้า-

อันนี้ถามเป็นความรู้นะคะ ถ้าเป็นพื้นที่ดิน คือเว้นไม่มีปัญหา ด้วยความที่มันเป็นตึก มันเว้นไม่ได้ ที่เราอยู่คือ เป็นตึกแถว ติดๆกัน 10+ คูหา และยาว แต่ละหลังของเดิมคือ มีพื้นที่ด้านหลังยาวหลายล็อคท