บ้านตามโครงการ มีวิธีคำนวณพื้นที่ใช้สอยอย่างไรคะ

ระหว่าง 2 โครงการนี้ ถ้าต้องเลือก เพื่อนๆจะเลือกโครงการไหน ทำเลเดียวกันอยู่ตรงข้ามกัน คาซ่า ติดถนน บุราสิริ เข้าซอย100เมตร คาซ่า ราคา 5.5ล้าน 55ตรว. พท.ใช้สอย155ตรม. บุราสิริ ราคา 5.0ล้าน 50ตรว. พท

พอดีช่วงนี้อยากขยับขยายพื้นที่ในการอยู่อาศัย มองบ้านแฝด-บ้านเดี่ยวไว้ งบไม่เกิน 7 ล้าน ซึ่งได้มองๆดู 2 ทำเลไว้คือรามอินทราและสายไหม ได้มีโอกาสเข้าไปชมหลายโครงการในพื้นที่เลย แต่สนใจมากๆ ประมาณนี้ค่ะ

ระหว่างไอลีฟไพร์มลำลูกกาคลอง2 กับคาซ่าซิตี้วัชรพลเพิ่มสิน2 เลือกโครงการไหนดีคะ ไอลีฟ : ชอบตัวบ้านมากกว่า ฟังก์ชั่นพื้นนที่ใช้สอย เดินทางไปทำงาน 8-9 km มีรถส่วนตัว คาซ่า : ตัวบ้านก็โอเค ส่วนกลางดี เดิน

ขอสอบถามครับ ระหว่าง แกรนดิโอ รัตนาธิเบศร์ แบบบ้าน เซียน่า พท.59 ตร.วา พท.ใช้สอย 216 ตรม. แปลงมุม ทิศเหนือ ก่อสร้างพรีคาส 4นอน4น้ำ 2จอด มีห้องซักรีด (แพงกว่า 5 แสน) กับ เซนโทร รัตนาธิเบศร์ 2 แบบบ้าน

มีช่างโรยตัวทาสีเก้บ defect ภายนอกอาคาร แต่นิติแจ้งไว้แค่ว่า "ตั้งแต่วันที่...จะมีการเก็บงาน defect ในโครงการตามพื้นที่ส่วนกลางต่างๆตามรายการที่นิติออกรายการก่อนหมดประกันโครงการ" ซึ่งจากข้อค

พอดีมาอาศัยอยู่โครงการที่สร้างก่อนมีกฎหมายจัดสรรค์ปี44ครับ จึงไม่มีนิติ และบริษัทเจ้าของโครงการเค้าแจ้งว่าไม่จำเป้นต้องมีเพราะกฎหมายไม่ครอบคลุม อยากจะถามว่า 1. แบบนี้สามารถจัดตั้งนิติมาได้ไหมครับ 2. ท