Pre Approve คอนโด นี่ต้องมีสัญญารึเปล่าครับ

จองคอนโดไว้ จะเสร็จปลายปี 64 ณ ตอนนี้มีทำสัญญาจองไว้ แต่ยังไม่ได้ทำสัญญาจะซื้อจะขาย ตอนนี้ทางโครงการเริ่มส่งจดหมายมา ว่าให้เตรียมเอกสารเพื่อยื่น pre approve ... ถ้า pre approve ผ่าน จึงจะทำสัญญาจะซื้

สอบถามการขอยื่น Pre approve เนื่องจากทำการซื้อดาวน์คอนโดค่ะ โอนเงินจองไว้แล้ว แต่ยังไม่ได้ทำสัญญาจะซื้อจะขาย ทางเจ้าของแจ้งว่าจะดำเนินการยื่นเอกสารกู้ให้เพื่อตรวจสอบว่าสามารถกู้ได้มั้ย กับธนาคาร

สมมตินะคะ คอนโดมือ 2 ราคาขายอยู่ที่ 2 ล้านบาท ยื่น pre approve ไป ธนาคารบอกว่ากู้ได้ 1.6 ล้านบาท (80% ของราคาซื้อขาย) ราคาประเมินคอนโดออกมา 1.6 ล้านบาท อยากถามว่า ยอดที่แบงค์จะให้กู้คือ 1.6 ล้านบา

เกิดห้อง defectเยอะ จนไม่สามารถรับได้ จะทำไง ในสัญญาบอกว่า ไม่คืนเงินค่ามัดจำไม่ว่า กู้ผ่านไม่ผ่าน

คือให้เอกสารโครงการไปยื่น pre approve แล้วเซลล์นัดมาเซ็นเอกสารกู้แบงค์ แล้วบอกให้เซ็น สัญญาจะซือจะขายด้วยเพราะต้องยื่นไปคู่กัน คือถูกแล้วใช่มั้ยคับ ผมไม่กล้าเซ็น รบกวนถามผู้รู้หน่อยคับ

ผมส่งเอกสารการกู้ให้ทางโครงการยื่นธนาคารเพื่อ pre approve ถามว่า ถ้า pre approve ผ่าน ทางโครงการให้จองแล้วทำสัญญา แล้วเริ่มให้ผ่อนดาวน์ประมาณ 6 งวด พอผ่อนงวดครบแล้วก่อนการโอน ผมต้องส่งเอกสารการกู้ใหม่

ได้ยื่นกู้บ้านมือสองกับtmbแบบสมัครพร้อมผลิตภัณฑ์ 3ประเภท 1.ใช้บัตรเดบิตของธนาคาร2.ใช้MRTA3.หักบัญชีเงินฝากอัตโนมัติ (มีบัตรเดบิตและเงินเดือนผ่านTMBอยู่แล้ว และมีกองทุนสำรองเลี้ยงชีพด้วย จะมีผลต่อการอน

ปกติเมื่อยื่นสินเชื่อบ้านและผ่าน pre approve แล้วธนาคารจะมา 1. ประเมินบ้านก่อนผ่านแล้วจึงตรวจสอบเครดิตบูโร 2. ตรวจสอบเครดิตบูโรผ่านแล้วจึงประเมินบ้าน 3. ประเมินบ้านพร้อมกับตรวจสอบเครดิตบูโร แบบว่าสงส

เกริ่นก่อนว่า เราคุยกับแบงค์ที่โครงการเสนอให้ 3 แบงค์ เขาบอกให้ส่งเอกสารบลาๆ มาลอง pre approve ก่อน  เราก็ส่งเรียบร้อย ตอนนี้ได้อนุมัติแล้ว 2 ธนาคาร อีกแบงค์ มี SMS ของแบงค์แจ้งว่าอยู่ระหว่างพิจา