Pre Approve คอนโด นี่ต้องมีสัญญารึเปล่าครับ

จองคอนโดไว้ จะเสร็จปลายปี 64 ณ ตอนนี้มีทำสัญญาจองไว้ แต่ยังไม่ได้ทำสัญญาจะซื้อจะขาย ตอนนี้ทางโครงการเริ่มส่งจดหมายมา ว่าให้เตรียมเอกสารเพื่อยื่น pre approve ... ถ้า pre approve ผ่าน จึงจะทำสัญญาจะซื้

เมื่อวันเสาร์ที่ผ่านมา เรายื่นเอกสารทั้งหมด เพื่อขอพรีวงเงินกู้เบื้องต้นกับ ธนาคารสีชมพู เพราะอยากรู้ว่า 34K กู้ได้เท่าไหร่ ทางแบงค์บอกว่า คำนวณแล้ว กู้ได้ 3M แต่กู้ต่อเติมได้ 10% = 300K เราจึงถามเพ

สอบถามการขอยื่น Pre approve เนื่องจากทำการซื้อดาวน์คอนโดค่ะ โอนเงินจองไว้แล้ว แต่ยังไม่ได้ทำสัญญาจะซื้อจะขาย ทางเจ้าของแจ้งว่าจะดำเนินการยื่นเอกสารกู้ให้เพื่อตรวจสอบว่าสามารถกู้ได้มั้ย กับธนาคาร

สมมตินะคะ คอนโดมือ 2 ราคาขายอยู่ที่ 2 ล้านบาท ยื่น pre approve ไป ธนาคารบอกว่ากู้ได้ 1.6 ล้านบาท (80% ของราคาซื้อขาย) ราคาประเมินคอนโดออกมา 1.6 ล้านบาท อยากถามว่า ยอดที่แบงค์จะให้กู้คือ 1.6 ล้านบา

เกิดห้อง defectเยอะ จนไม่สามารถรับได้ จะทำไง ในสัญญาบอกว่า ไม่คืนเงินค่ามัดจำไม่ว่า กู้ผ่านไม่ผ่าน

เรายื่นกู้บ้านผ่านโครงการ โครงการไปยื่นเอกสารให้ที่ ธอส แต่เนื่องจากเราเพิ่งปิดบัญชีรถไปเนื่องจากคืนรถแล้วมีส่วนต่าง จึงให้รอ 1 ปี ผ่านมา ทางโครงการแจ้งวาให้จ่ายเงินดาวน์ไว้ก่อน พอถึงเวลาค่อยยื่นกู้ ผ

คือให้เอกสารโครงการไปยื่น pre approve แล้วเซลล์นัดมาเซ็นเอกสารกู้แบงค์ แล้วบอกให้เซ็น สัญญาจะซือจะขายด้วยเพราะต้องยื่นไปคู่กัน คือถูกแล้วใช่มั้ยคับ ผมไม่กล้าเซ็น รบกวนถามผู้รู้หน่อยคับ

อย่างที่เคยบอกไว้ค่ะ เรามีแพลนยื่นกู้บ้านแบงค์ส้ม เนื่องจากรออายุงาน+อายุบริษัท ซึ่งตอนนี้ทั้ง 2 อย่างครบแล้ว เหลือเพียงส่งงบปีล่าสุด บริษัทเปิดได้ 2 ปี ส่งงบปีแรกมีกำไร แต่...รอส่งงบปีที่ 2 ล่าสุด