เช็คใบเปลี่ยนชื่อผู้ขายบ้านว่าเป็นตัวจริงหรือเปล่าที่ไหนคะ

รบกวนสอบถามเพื่อน ๆ หน่อยคะ  พอดีจะซื้อบ้านเดี่ยวพร้อมที่ดิน 53 ต.ร.ว
สำเนาฉโนดชื่อเจ้าของบ้านไม่ตรงกับบัตรประชาชนคะ  ผู้ขายแจ้งว่าได้ทำการเปลี่ยนชื่อแล้ว
โดยให้ดูใบเปลี่ยนชื่อแต่เราจะทราบได้อย่างไรคะว่าใบเปลี่ยนชื่อนั้นเป็นของจริงคะ  
กลัวเสียรู้คะ เพราะว่าต้องวางเงินมัดจำแล้วเป็นเงินหลายหมื่นคะ

ขอบคุณคะ