พอดีผมเพิ่งย้ายออกจากอพาร์ทเม้นต์แห่งหนึ่งอยู่แถว ๆ ลาดพร้าวครับ และเหตุผลที่ผมย้ายออกก็เนื่องจากแถวนั้นมันมีวงเหล้าที่ชอบเปิดเครื่องเสียงดังมาก ๆ ในเวลากลางคืนและมันทำให้ผมนอนไม่หลับ เพราะผมเองก็เป็นเพียงมนุษย์เงินเดือนคนนึงที่ต้องตื่นเช้าเพื่อไปทำงาน ผมก็เลยตัดสินใจหาอพาร์ทเม้นต์แห่งใหม่และรีบย้ายออก และแจ้งย้ายออกล่วงหน้าไม่ถึง 30 วัน(ซึ่งกรณีนี้ผมเข้าใจว่าคงต้องโดนหักออกจากเงินประกันไป 1 เดือน)
แต่แล้วเหตุการณ์ก็ไม่ได้เป็นไปตามที่ผมคิดครับ หลังจากย้ายออกไปได้ 2 อาทิตย์ผมก็โทรไปสอบถามเรื่องเงินประกันที่ควรจะได้รับคืน คำตอบที่ผมได้รับคือ "ผมโดนหักเงินประกันทั้งหมด เนื่องจากแจ้งย้ายออกล่วงหน้าไม่ถึง 30 วัน" ซึ่งเมื่อผมฟังคำตอบแล้วก็เป็นงงครับ เพราะแค่แจ้งย้ายออกล่วงหน้าไม่ถึง 30 วัน แต่กลับโดนหักเงินประกันออกทั้งหมดเลยจากนั้นผมก็กลับมาดูสัญญาที่ผมเคยได้รับไว้กับทางอพาร์ทเม้นต์แห่งนี้ อ่านแล้วก็ไม่น่าจะโดนเงินประกันออกไปจนหมดแบบนี้ เพราะในสัญญาข้อที่ 6 ได้ระบุไว้ว่า
"หากผู้เช่าจะเลิกเช่า จะต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรให้ผู้เช่าทราบล่วงหน้าอย่างน้อย 30 วัน มิฉะนั้น ผู้เช่าต้องชำระเงินค่าเช่าอีก 1 เดือน หรือถูกหักเงินค่าประกันความเสียหายแทน"
ซึ่งเท่าที่ผมอ่านและตีความได้คือ ถ้าแจ้งล่วงหน้าไม่ถึง 30 วัน ผมต้องจ่ายค่าเช่า 1 เดือนหรือไม่ก็ให้ทางอพาร์ทเม้นต์ไปหักกับเงินประกันออก แต่ผมไม่คิดว่าจะเป็นการหักเงินประกันออกทั้งหมดแบบนี้
ในกรณีนี้ผมสามารถดำเนินการอะไรกับทางอพาร์ทเม้นต์แห่งนี้ได้หรือไม่ครับ ?
อพาร์ทเม้นต์ยึดเงินประกันของผมทั้งหมดหลังจากย้ายออก
แต่แล้วเหตุการณ์ก็ไม่ได้เป็นไปตามที่ผมคิดครับ หลังจากย้ายออกไปได้ 2 อาทิตย์ผมก็โทรไปสอบถามเรื่องเงินประกันที่ควรจะได้รับคืน คำตอบที่ผมได้รับคือ "ผมโดนหักเงินประกันทั้งหมด เนื่องจากแจ้งย้ายออกล่วงหน้าไม่ถึง 30 วัน" ซึ่งเมื่อผมฟังคำตอบแล้วก็เป็นงงครับ เพราะแค่แจ้งย้ายออกล่วงหน้าไม่ถึง 30 วัน แต่กลับโดนหักเงินประกันออกทั้งหมดเลยจากนั้นผมก็กลับมาดูสัญญาที่ผมเคยได้รับไว้กับทางอพาร์ทเม้นต์แห่งนี้ อ่านแล้วก็ไม่น่าจะโดนเงินประกันออกไปจนหมดแบบนี้ เพราะในสัญญาข้อที่ 6 ได้ระบุไว้ว่า
"หากผู้เช่าจะเลิกเช่า จะต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรให้ผู้เช่าทราบล่วงหน้าอย่างน้อย 30 วัน มิฉะนั้น ผู้เช่าต้องชำระเงินค่าเช่าอีก 1 เดือน หรือถูกหักเงินค่าประกันความเสียหายแทน"
ซึ่งเท่าที่ผมอ่านและตีความได้คือ ถ้าแจ้งล่วงหน้าไม่ถึง 30 วัน ผมต้องจ่ายค่าเช่า 1 เดือนหรือไม่ก็ให้ทางอพาร์ทเม้นต์ไปหักกับเงินประกันออก แต่ผมไม่คิดว่าจะเป็นการหักเงินประกันออกทั้งหมดแบบนี้
ในกรณีนี้ผมสามารถดำเนินการอะไรกับทางอพาร์ทเม้นต์แห่งนี้ได้หรือไม่ครับ ?