พอดีน้องสาวสนใจจะซื้อบ้านใหม่หน่ะครับ ซึ่งมีญาติอยู่แถวสมุทรปราการ เลยอยากซื้อบ้านแถวนี้ พอดีตอนนี้กำลังสนใจบ้านโครงการโนเบิลพาร์ค บางนา ก.ม. 12 เป็นโครงการเก่าประมาณ 20ปีได้ พอดีเค้านำบ้านมา Renovate ใหม่ และขายให้ไปราคาที่สามารถซื้อได้ โดยลักษณะบ้านเป็นเหมือนทาว์เฮ้าส์ทุกอย่าง แต่ในใบซื้อขายเป็นคอนโด และแจ้งพื้นที่เป็นขนาด ตร.ม. พอดีมีบางอย่างไม่ค่อยเข้าใจ เลยขอปรึกษาผู้รู้หน่อยครับ
1. ตกลงบ้านในลักษณะแบบนี้เค้าเรียกว่าอะไรกันแน่ เป็นคอนโดหรือทาว์เฮ้าส์ เพราะเห็นบางคนโพสขายบอกเป็นทาว์เฮ้าส์ บางคนโพสขายว่าเป็นคอนโด
2. ถ้าเป็นคอนโดแปลว่าสิทธิ์ในที่ดินของเราจะเป็นแบบร่วม ไม่ได้เหมือนทาว์เฮ้าส์ที่มีโฉนดเป็นของตัวเองหรือเปล่าครับ แบบนี้มีข้อดีข้อเสียยังไง
3. ตัวบ้านที่จะซื้อเค้านำมาปรับปรุงทาสีใหม่ แต่รอบบ้านโทรมแล้ว บางหลังปล่อยรกร้างเป็นจำนวนมาก ถ้าซื้อแล้วจะมีปัญหาเกี่ยวกับโครงสร้างทีหลังหรือเปล่าครับ เพราะน้องเค้ากะซื้อเพื่ออยู่อาศัยกับแฟน และเผื่อมีน้อง พอดีที่นี่มีถึงสามห้องนอน โดยจะอาศัยอยู่อยู่น้อย 10ปีขึ้นไปหน่ะครับ บั้นปลายคงกลับไปอยู่บ้านต่างจังหวัด
4. การเดินทางเวลาทำงานเป็นยังไงบ้าง เห็นแถวนั้นหมู่บ้านเยอะ พอดีแฟนเค้ามาส่งทำงานจากหมู่บ้านมาแถวประตูน้ำ โดยจะขึ้นทางด่วนมาทำงานที่ประตูน้ำครับ (ดูจาก Google ประมาณ 35กิโลเมตร)
5. เห็นแถวนั้นใกล้สนามบินจะมีเสียงเครื่องบินหรือเปล่าครับ
6. เราควรโครงนี้ดีไหมเพราะราคาขายประมาณ 1.2ล้าน หรือซื้อโครงการอื่นที่จดเป็นทาว์เฮ้าส์โดยตรงจะดีกว่าไหม หรือทำเลที่ใกล้กว่านี้ ใหม่กว่านี้ แต่พื้นที่ที่นี่ให้เยอะมาก (ประมาณ 97ตร.ม. ชั้นล่าง 50ตร.ม. ชั้นบน 47ตร.ม.) หน้ากว้าง 5เมตร ลึก 10เมตร ดูแล้วเหมือนแค่ตัดส่วนที่จอดรถออกไปเท่านั้น ถ้าซื้อทาว์เฮ้าส์เองน่าจะประมาณ 2ล้านขึ้นไปเลยหน่ะครับ
เท่าที่ดูบ้านนี้เค้าทำไว้ดีทาสีใหม่ แต่ก็กลัวว่าสภาพภายในเป็นยังไงบ้าง เพราะอายุบ้านค่อนข้างนานแล้ว คือไม่อยากจ่ายเงินแล้วต้องมานั่งเสียใจทีหลังหน่ะครับ เพราะตอนนี้กำลังตัดสินใจว่าจะซื้อแบบโครงการใหม่ที่เป็นทาว์เฮ้าส์เลยที่พื่นที่เล็กกว่าดี แต่ก็ต้องเพิ่มเงินอีกหลายตังค์อยู่ครับ ยังไงขอบคุณทุกคำแนะนำด้วยครับ
พอดีจะซื้อคอนโดแนวราบ หมู่บ้านโครงการ โนเบิลพาร์ค บางนา รบกวนสอบถามผู้ที่เคยอยู่หรือผู้รู้หน่อยครับ
1. ตกลงบ้านในลักษณะแบบนี้เค้าเรียกว่าอะไรกันแน่ เป็นคอนโดหรือทาว์เฮ้าส์ เพราะเห็นบางคนโพสขายบอกเป็นทาว์เฮ้าส์ บางคนโพสขายว่าเป็นคอนโด
2. ถ้าเป็นคอนโดแปลว่าสิทธิ์ในที่ดินของเราจะเป็นแบบร่วม ไม่ได้เหมือนทาว์เฮ้าส์ที่มีโฉนดเป็นของตัวเองหรือเปล่าครับ แบบนี้มีข้อดีข้อเสียยังไง
3. ตัวบ้านที่จะซื้อเค้านำมาปรับปรุงทาสีใหม่ แต่รอบบ้านโทรมแล้ว บางหลังปล่อยรกร้างเป็นจำนวนมาก ถ้าซื้อแล้วจะมีปัญหาเกี่ยวกับโครงสร้างทีหลังหรือเปล่าครับ เพราะน้องเค้ากะซื้อเพื่ออยู่อาศัยกับแฟน และเผื่อมีน้อง พอดีที่นี่มีถึงสามห้องนอน โดยจะอาศัยอยู่อยู่น้อย 10ปีขึ้นไปหน่ะครับ บั้นปลายคงกลับไปอยู่บ้านต่างจังหวัด
4. การเดินทางเวลาทำงานเป็นยังไงบ้าง เห็นแถวนั้นหมู่บ้านเยอะ พอดีแฟนเค้ามาส่งทำงานจากหมู่บ้านมาแถวประตูน้ำ โดยจะขึ้นทางด่วนมาทำงานที่ประตูน้ำครับ (ดูจาก Google ประมาณ 35กิโลเมตร)
5. เห็นแถวนั้นใกล้สนามบินจะมีเสียงเครื่องบินหรือเปล่าครับ
6. เราควรโครงนี้ดีไหมเพราะราคาขายประมาณ 1.2ล้าน หรือซื้อโครงการอื่นที่จดเป็นทาว์เฮ้าส์โดยตรงจะดีกว่าไหม หรือทำเลที่ใกล้กว่านี้ ใหม่กว่านี้ แต่พื้นที่ที่นี่ให้เยอะมาก (ประมาณ 97ตร.ม. ชั้นล่าง 50ตร.ม. ชั้นบน 47ตร.ม.) หน้ากว้าง 5เมตร ลึก 10เมตร ดูแล้วเหมือนแค่ตัดส่วนที่จอดรถออกไปเท่านั้น ถ้าซื้อทาว์เฮ้าส์เองน่าจะประมาณ 2ล้านขึ้นไปเลยหน่ะครับ
เท่าที่ดูบ้านนี้เค้าทำไว้ดีทาสีใหม่ แต่ก็กลัวว่าสภาพภายในเป็นยังไงบ้าง เพราะอายุบ้านค่อนข้างนานแล้ว คือไม่อยากจ่ายเงินแล้วต้องมานั่งเสียใจทีหลังหน่ะครับ เพราะตอนนี้กำลังตัดสินใจว่าจะซื้อแบบโครงการใหม่ที่เป็นทาว์เฮ้าส์เลยที่พื่นที่เล็กกว่าดี แต่ก็ต้องเพิ่มเงินอีกหลายตังค์อยู่ครับ ยังไงขอบคุณทุกคำแนะนำด้วยครับ