สอบถามความเป็นไปได้ในการกู้ซื้อบ้านครับ

สวัสดีครับพี่ๆห้องชายคาทุกท่าน ผมมีเรื่องมาปรึกษาขอคำแนะนำครับ

ตอนนี้กำลังดูบ้านทาวน์เฮ้า ราคา 1,980,000  แต่ไม่ค่อยมีความรู้ในเรื่องการทำเรื่องกู้ครับ
คือผมเป็นพนักงานบริษัท เงินเดือน 12,500 บ.
1.เงินรายได้พิเศษ จากรถตู้ให้เช่า(ของที่บ้าน) เดือนละ 10,000 เงินเข้าบัญชีบ้าง รับเป็นเงินสดบ้าง
2.มีหนี้บัตรกดเงินสด 30,000 บาท ผ่อนเดือนละ 2,000บ.
3.ตอนนี้ไม่มีเงินออม (เอาเงินไปซื้อมอไซค์หมดแล้วครับ ** ซื้อสด) กรณีไม่มีเงินออมจะกู้ได้มั้ยครับ
4.มีเงินดาวน์บ้าน 400,000บ. (แม่ออกให้)
5.ถ้ากู้ต้องกู้เท่าไหร่ แล้วมีโอกาสกู้ผ่านมั้ยครับ
6.ในกรณีมีผู้กู้ร่วม  (มีโอกาสจะกู้ผ่านมั้ยครับหรือต้องหาคนกู้ร่วมใหม่)
   6.1 คุณพ่อ อายุ59 ปี ข้าราชการบำนาญ เงินเข้าบัญชี 18,000 บ./ด ไม่ผ่อนอะไรครับ มีชื่อผ่อนรถตู้แต่แม่เป็นคนออกตังค์ - -
   6.2 คุณแฟน เงินเดือน 15,000 แต่หนี้บัตรกดเงินสดเพียบ ผ่อนต่อเดือนประมาณ 8,000
   6.3 คุณแม่ ค้าขาย/แม่บ้าน รายได้ต่อเดือนไม่แน่นอนบางเดือนมาก บางเดือนน้อย (ไม่ได้อยู่ในตัวเลือกครับ)  
      
สิ่งที่ผมจะต้องทำมีอะไรบ้างครับ ตอนนี้ดูแค่บ้านกับราคาไว้ ยังไม่ได้จอง เพื่อนบอกว่าทางโครงการจะยื่นกู้ให้เราเองครับ
จากโพรไฟล์ข้างต้น คุณสมบัติของผู้ที่จะกู้ซื้อบ้านอย่างผม น่าจะผ่านมั้ยครับ ตอนนี้ก็กำลังศึกษาเกี่ยวกับดอกเบี้ยต่างๆ นาๆ
แต่จากการที่อ่านหลายๆกระทู้แล้ว และย้อนมาดูตัวเองแล้วไม่น่าจะผ่าน - -

ยังไงก็รบกวนพี่ๆ ขอคำแนะนำสำหรับเคสผมด้วยนะครับ