ก่อนอื่นคือไม่ได้คิดจะไปลงทุนในกิจการที่เกี่ยวกับสวนยาง เนื่องด้วยไม่มีความรู้และเงินทุน
พอดีอ่านกระทู้แนะนำและเห็นว่าเรื่องยางเป็นที่สนใจเลยมาลองคำนวนเล่นๆดูเห็นว่าน่าสนใจ จึงเอามาลองแชร์กันดู
เผื่อมีนักลงทุนท่านใดสนใจจะลงทุนเองหรือซื้อต่อกิจการแบบ Take over ไปเลย
จึงขออาศัยข้อมูลจากคุณ Thepowermancity ซึ่งเป็นคนทำสวนยางคิดว่าน่าจะเชื่อถือได้ระดับหนึ่ง
อ้างอิงจาก
http://pantip.com/topic/30938157
ต้นทุน
1.ที่ดิน 15 ไร่ + ค่าปรับพื้นที่ 950,000 บาท
2.ค่าเบี้ยยาง 22,500 บาท
3.ค่าปุ๋ยโดยประมาณ 200,000 บาท(จาก "แต่หมดไปหลักแสนเลย" คิดว่าน่าจะแสนกว่า เลยปัดให้เป็น 200000 บาท หากไม่ถูกมาแก้ทีหลังแล้วกัน)
รวมเงินลงทุน 1,172,500 บาท
งบกำไรขาดทุน
ยอดขาย 250,000 บาท (คิดที่ราคายาง 80 บาท/กก) คิดว่าน่าจะเป็นราคาปัจจุบัน
ค่าใช้จ่าย(ค่าปุ๋ย+ค่าแรง) 130,000 บาท
กำไรสุทธิ 120,000 บาท
คิดเป็นอัตรากำไรสุทธิ 48%
หรือคิดเป็นผลตอบแทน 10.23%ต่อปีนะครับ
อัตราส่วนทางการเงิน
Return On Asset(ROA) 10.23%
Return on Equity(ROE) คำนวนไม่ได้
D/E : ไม่ทราบแต่คิดว่าไม่น่ามีหนี้ เนื่องจากคิดว่า เงินลงทุนซื้อที่ดิน + เบี้ยยาง +ปุ๋ย น่าจะเป็นเงินสด (สมมุติว่าจ่ายเป็นเงินสดละกัน)
ค่า PE PBV คำนวนไม่ได้ ต้องรอ IPO จากคุณ ThePowerMancity ก่อน
จึงอยากเรียนถามคุณ Thepowermancity ว่าถ้าสมมุติจะขายกิจการสวนยางนี้ จะขายที่ราคาเท่าไรครับ
ส่วนผมขอลองแชร์ไอเดียเรื่องการลงทุนสวนยางดูนะครับ เทียบกับทรัพย์สินอื่นๆ
เงินฝากประจำ 1 ปี 2-3.5% : บางครั้งอาจแพ้เงินเฟ้อด้วยซ้ำ
พันธบัตรรัฐบาล 3-4.5% : น่าจะได้ชัวร์รัฐบาลเป็นประกัน
อาคารพาณิชย์ 3-7% : ขึ้นอยู่กับทำเล แต่ส่วนใหญ๋3-5 % ความเสี่ยงไม่มีคนเช่าคือไม่มีรายได้ หรือไม่ยอมจ่ายค่าเช่า
คอนโด 3.5-10% : ขึ้นกับทำเลส่วนใหญ่ 4-6% ความเสี่ยงไม่มีคนเช่าคือไม่มีรายได้ หรือไม่ยอมจ่ายค่าเช่า
สวนยาง 10% : คิดยาง 80 บาท/กก และเงินลงทุนที่ 1,200,000 บาท(ปัด 1172500 เป็นเลขกลมๆหรือ PE 10 เท่าละกัน)
โดยผลตอบแทนขึ้นกับราคายาง โดยถ้าราคายางตกลงไปที่
ราคา 40 บาท/กก รายได้ 125,000 บาท รายจ่ายFix cost(ค่าปุ๋ย+ค่าแรง) 130,000 บาท ขาดทุน 5000 บาท เจ๊งครับงานนี้
ราคา 50 บาท/กก รายได้ 156,250 บาท รายจ่ายFix cost(ค่าปุ๋ย+ค่าแรง) 130,000 บาท กำไร 26250 บาท 2.18% ต่อปี
ราคา 60 บาท/กก รายได้ 187,500 บาท รายจ่ายFix cost(ค่าปุ๋ย+ค่าแรง) 130,000 บาท กำไร 57500 บาท 4.79% ต่อปี
ราคา 70 บาท/กก รายได้ 218,750 บาท รายจ่ายFix cost(ค่าปุ๋ย+ค่าแรง) 130,000 บาท กำไร 88750 บาท 7.39% ต่อปี
ราคา 80 บาท/กก เท่าปัจจุบัน ผลตอบแทน 10%ต่อปี
แต่ถ้าราคาขึ้นเป็น
ราคา 90 บาท/กก รายได้ 281,250 บาท รายจ่ายFix cost(ค่าปุ๋ย+ค่าแรง) 130,000 บาท กำไร 151250 บาท 12.60% ต่อปี
ราคา 100 บาท/กก รายได้ 312,500 บาท รายจ่ายFix cost(ค่าปุ๋ย+ค่าแรง) 130,000 บาท กำไร 182500 บาท 15.20% ต่อปี
จะเห็นได้ว่าการทำสวนยางมีโอกาสขาดทุนได้ 5000 บาทต่อปี
แต่เดี๊ยวก่อนหากรัฐอุดหนุนเงินค่าปุ๋ย 1260 บาทต่อไร่ จะได้เงินมา 18900 บาท ดังนั้นไม่ขาดทุนแล้ว
(แต่จริงๆต้องรอไปก่อน เพราะม๊อบไม่รับข้อเสนอนี้
อ้างอิงจาก : ม็อบยางเมิน “ค่าปุ๋ยไร่ละพัน” ขีดเส้นตายยกระดับการชุมนุมพร้อมกันทุกจุดบ่าย 3 วันนี้
http://www.manager.co.th/south/ViewNews.aspx?NewsID=9560000110531)
ขอจบแค่นี้ละกัน ที่เหลือรอเพื่อนแสดงความเห็นละกัน
เห็นมีกระทู้แนะนำสินธรเรื่องยางของคุณ The Power Mancity เลยอยากแชร์มุมมองการลงทุน เผื่อมีเพื่อนนักลงทุนสนใจลงทุน
พอดีอ่านกระทู้แนะนำและเห็นว่าเรื่องยางเป็นที่สนใจเลยมาลองคำนวนเล่นๆดูเห็นว่าน่าสนใจ จึงเอามาลองแชร์กันดู
เผื่อมีนักลงทุนท่านใดสนใจจะลงทุนเองหรือซื้อต่อกิจการแบบ Take over ไปเลย
จึงขออาศัยข้อมูลจากคุณ Thepowermancity ซึ่งเป็นคนทำสวนยางคิดว่าน่าจะเชื่อถือได้ระดับหนึ่ง
อ้างอิงจาก http://pantip.com/topic/30938157
ต้นทุน
1.ที่ดิน 15 ไร่ + ค่าปรับพื้นที่ 950,000 บาท
2.ค่าเบี้ยยาง 22,500 บาท
3.ค่าปุ๋ยโดยประมาณ 200,000 บาท(จาก "แต่หมดไปหลักแสนเลย" คิดว่าน่าจะแสนกว่า เลยปัดให้เป็น 200000 บาท หากไม่ถูกมาแก้ทีหลังแล้วกัน)
รวมเงินลงทุน 1,172,500 บาท
งบกำไรขาดทุน
ยอดขาย 250,000 บาท (คิดที่ราคายาง 80 บาท/กก) คิดว่าน่าจะเป็นราคาปัจจุบัน
ค่าใช้จ่าย(ค่าปุ๋ย+ค่าแรง) 130,000 บาท
กำไรสุทธิ 120,000 บาท
คิดเป็นอัตรากำไรสุทธิ 48%
หรือคิดเป็นผลตอบแทน 10.23%ต่อปีนะครับ
อัตราส่วนทางการเงิน
Return On Asset(ROA) 10.23%
Return on Equity(ROE) คำนวนไม่ได้
D/E : ไม่ทราบแต่คิดว่าไม่น่ามีหนี้ เนื่องจากคิดว่า เงินลงทุนซื้อที่ดิน + เบี้ยยาง +ปุ๋ย น่าจะเป็นเงินสด (สมมุติว่าจ่ายเป็นเงินสดละกัน)
ค่า PE PBV คำนวนไม่ได้ ต้องรอ IPO จากคุณ ThePowerMancity ก่อน
จึงอยากเรียนถามคุณ Thepowermancity ว่าถ้าสมมุติจะขายกิจการสวนยางนี้ จะขายที่ราคาเท่าไรครับ
ส่วนผมขอลองแชร์ไอเดียเรื่องการลงทุนสวนยางดูนะครับ เทียบกับทรัพย์สินอื่นๆ
เงินฝากประจำ 1 ปี 2-3.5% : บางครั้งอาจแพ้เงินเฟ้อด้วยซ้ำ
พันธบัตรรัฐบาล 3-4.5% : น่าจะได้ชัวร์รัฐบาลเป็นประกัน
อาคารพาณิชย์ 3-7% : ขึ้นอยู่กับทำเล แต่ส่วนใหญ๋3-5 % ความเสี่ยงไม่มีคนเช่าคือไม่มีรายได้ หรือไม่ยอมจ่ายค่าเช่า
คอนโด 3.5-10% : ขึ้นกับทำเลส่วนใหญ่ 4-6% ความเสี่ยงไม่มีคนเช่าคือไม่มีรายได้ หรือไม่ยอมจ่ายค่าเช่า
สวนยาง 10% : คิดยาง 80 บาท/กก และเงินลงทุนที่ 1,200,000 บาท(ปัด 1172500 เป็นเลขกลมๆหรือ PE 10 เท่าละกัน)
โดยผลตอบแทนขึ้นกับราคายาง โดยถ้าราคายางตกลงไปที่
ราคา 40 บาท/กก รายได้ 125,000 บาท รายจ่ายFix cost(ค่าปุ๋ย+ค่าแรง) 130,000 บาท ขาดทุน 5000 บาท เจ๊งครับงานนี้
ราคา 50 บาท/กก รายได้ 156,250 บาท รายจ่ายFix cost(ค่าปุ๋ย+ค่าแรง) 130,000 บาท กำไร 26250 บาท 2.18% ต่อปี
ราคา 60 บาท/กก รายได้ 187,500 บาท รายจ่ายFix cost(ค่าปุ๋ย+ค่าแรง) 130,000 บาท กำไร 57500 บาท 4.79% ต่อปี
ราคา 70 บาท/กก รายได้ 218,750 บาท รายจ่ายFix cost(ค่าปุ๋ย+ค่าแรง) 130,000 บาท กำไร 88750 บาท 7.39% ต่อปี
ราคา 80 บาท/กก เท่าปัจจุบัน ผลตอบแทน 10%ต่อปี
แต่ถ้าราคาขึ้นเป็น
ราคา 90 บาท/กก รายได้ 281,250 บาท รายจ่ายFix cost(ค่าปุ๋ย+ค่าแรง) 130,000 บาท กำไร 151250 บาท 12.60% ต่อปี
ราคา 100 บาท/กก รายได้ 312,500 บาท รายจ่ายFix cost(ค่าปุ๋ย+ค่าแรง) 130,000 บาท กำไร 182500 บาท 15.20% ต่อปี
จะเห็นได้ว่าการทำสวนยางมีโอกาสขาดทุนได้ 5000 บาทต่อปี
แต่เดี๊ยวก่อนหากรัฐอุดหนุนเงินค่าปุ๋ย 1260 บาทต่อไร่ จะได้เงินมา 18900 บาท ดังนั้นไม่ขาดทุนแล้ว
(แต่จริงๆต้องรอไปก่อน เพราะม๊อบไม่รับข้อเสนอนี้
อ้างอิงจาก : ม็อบยางเมิน “ค่าปุ๋ยไร่ละพัน” ขีดเส้นตายยกระดับการชุมนุมพร้อมกันทุกจุดบ่าย 3 วันนี้
http://www.manager.co.th/south/ViewNews.aspx?NewsID=9560000110531)
ขอจบแค่นี้ละกัน ที่เหลือรอเพื่อนแสดงความเห็นละกัน