คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 3
จริง ๆ สิ่งที่คุณทำหน่ะถูกต้องแล้วล่ะครับ อ่านดูก็รู้ว่าคุณศึกษาเรื่องการขอสินเชื่อมา ถึงใช้วิธีให้ Bank Pre approved ก่อน เพื่อ Save ตัวเอง และไอที่คึณบอกเป็น NPL แล้วบางที่บอกกู้ได้ บางที่บอกไม่ได้ ก็เพราะ บางที่เจอจนท.ดีเค้าช่วยแนะนำคุณชี้แจงถึงเหตุที่เป็นหนี้มีปัญหางัยครับ และไม่ได้ไอที่ไม่ได้ ก็เพราะไม่ชี้แจง อย่างที่บอกคนอนุมัติใครเค้าจะรู้ล่ะครับ เค้าก็ปฏิเสธไว้ก่อนอยู่แล้ว
คุณก็ไปดำเนินการขอให้ Bank Pre approved ซึ่งแนะนำว่าให้ โทร.นัดก่อนนะครับ แล้ก็ถามชื่อเสียงเรียงนามไว้ เวลาไปจะได้สะดวกและรวดเร็ว ครับ...
หนังสือชี้แจง ก็ตามที่คุณเล่านั้นแหละครับ เหตุแบบนี้ Bank รับฟังครับ สำหรับหนังสือชี้แจง ผม Guide Line ไว้ให้นะ ไปปรับเอาล่ะกัน
เรื่อง ขอชี้แจง เครดิตบูโร
เรียน ท่านผู้จัดการ Housing Loan
ตามที่ข้าพเจ้า........................................ มีประวัติการใช้สินเชื่อ ตามรายงานของเครดิตบูโร มีประวัติการค้างชำระ.............. วัน โดยมีภาระหนี้รวมทั้งสิ้นเป็นเงิน ............... บาท วงเเงินอนุมัติ.................... บาท ปัจจุบันชำระหนี้เรียบร้อยแล้ว
หลังจากข้าพเจ้าได้รับอนุมัติสินเชื่อ...(ประเภทอะไรก็ว่าไป)......เมื่อ .................................. ข้าพเจ้าได้ชำระหนี้อย่างสม่ำเสมอมาโดยตลอด จนกระทั่งเกิดเหตุสุดวิสัย กระทบความสามารถในการผ่อนชำระลดลง โดยที่ข้าพเจ้าก็ไม่มีความรู้ในการติดต่อธนาคาร จนทำให้เกิดเป็นหนี้ค้างชำระ แต่กระนั้นก็ตาม ข้าพเจ้าได้ให้ความร่วมมีอกับธนาคารอย่างเต็มที่ จนสามารถชำระหนี้เงินต้นพร้อมดอกเบี้ยที่ค้างชำระทั้งหมดเป็นที่เรียบร้อยแล้ว เมื่อวันที่ ..................... โดยมิต้องถึงขั้นดำเนินคดีแต่อย่างใด
สาเหตุที่ทำให้ความสามารถในการชำระหนี้ของข้าพเจ้าลดลง เกิดจากข้าพเจ้าซึ่งทำงานกับบริษัทฯ ................................ เกิดปิดตัวลงอย่างกระทันหัน จึงทำให้ รายได้ขาดหายไปเป็นเหตุให้ไม่สามารถชำระหนี้ได้ ต่อมาจึงได้งานเป็นพนักงาน Part Time มีรายได้เพียงวันละ 100 บาท แม้ กระนั้น ข้าพเจ้าก็พยายามสะสมเงิน ซึ่งต้องใช้เวลาแต่ก็สามารถชำระหนี้ได้อย่างครบถ้วน
การค้างชำระหนี้ในครั้งนี้ จึงเกิดจากเหตุปัจจัยภายนอก ที่ข้าพเจ้าไม่สามารถควบคุมได้ มิได้เกิดจาก นิสัยที่ไม่ดีของข้าพเจ้าแต่อย่างใด จึงใคร่ขอโอกาสในการพิจารณาสินเชื่อในครั้งนี้
ขอได้โปรดพิจารณา
(ชื่อ แซ่ อะไรก็ว่าไป)
สิ่งที่ส่งมาด้วย
1.เอกสารการเลิกจ้างอ่ะ มีอะไรบ้างม่ะถ้ามีก็ถ่ายเอกสารให้เค้าไป
2.ไอที่จ่ายวันละ 100 มีผ่านเข้าบัญชีไหม ? ถ้ามีก็ถ่ายฯ
3.สำเนาใบเสร็จที่คุณไป Clear หนี้ หน่ะ ถ่ายเช่นกัน (ไอใบหนี้แหละสำคัญ Bank เค้าจะดูว่าถึงขั้นต้อง Hair Cut อะไรไหม ?)
ปล.แต่งตามข้อมูลที่คุณให้มาแค่ 2 บรรทัดนะ ความจริงที่ไม่บอกมาก็ไปเพิ่มเติมเอา...........
"ไม่เสียสละ ชัยชนะไม่เกิด"
คุณก็ไปดำเนินการขอให้ Bank Pre approved ซึ่งแนะนำว่าให้ โทร.นัดก่อนนะครับ แล้ก็ถามชื่อเสียงเรียงนามไว้ เวลาไปจะได้สะดวกและรวดเร็ว ครับ...
หนังสือชี้แจง ก็ตามที่คุณเล่านั้นแหละครับ เหตุแบบนี้ Bank รับฟังครับ สำหรับหนังสือชี้แจง ผม Guide Line ไว้ให้นะ ไปปรับเอาล่ะกัน
เรื่อง ขอชี้แจง เครดิตบูโร
เรียน ท่านผู้จัดการ Housing Loan
ตามที่ข้าพเจ้า........................................ มีประวัติการใช้สินเชื่อ ตามรายงานของเครดิตบูโร มีประวัติการค้างชำระ.............. วัน โดยมีภาระหนี้รวมทั้งสิ้นเป็นเงิน ............... บาท วงเเงินอนุมัติ.................... บาท ปัจจุบันชำระหนี้เรียบร้อยแล้ว
หลังจากข้าพเจ้าได้รับอนุมัติสินเชื่อ...(ประเภทอะไรก็ว่าไป)......เมื่อ .................................. ข้าพเจ้าได้ชำระหนี้อย่างสม่ำเสมอมาโดยตลอด จนกระทั่งเกิดเหตุสุดวิสัย กระทบความสามารถในการผ่อนชำระลดลง โดยที่ข้าพเจ้าก็ไม่มีความรู้ในการติดต่อธนาคาร จนทำให้เกิดเป็นหนี้ค้างชำระ แต่กระนั้นก็ตาม ข้าพเจ้าได้ให้ความร่วมมีอกับธนาคารอย่างเต็มที่ จนสามารถชำระหนี้เงินต้นพร้อมดอกเบี้ยที่ค้างชำระทั้งหมดเป็นที่เรียบร้อยแล้ว เมื่อวันที่ ..................... โดยมิต้องถึงขั้นดำเนินคดีแต่อย่างใด
สาเหตุที่ทำให้ความสามารถในการชำระหนี้ของข้าพเจ้าลดลง เกิดจากข้าพเจ้าซึ่งทำงานกับบริษัทฯ ................................ เกิดปิดตัวลงอย่างกระทันหัน จึงทำให้ รายได้ขาดหายไปเป็นเหตุให้ไม่สามารถชำระหนี้ได้ ต่อมาจึงได้งานเป็นพนักงาน Part Time มีรายได้เพียงวันละ 100 บาท แม้ กระนั้น ข้าพเจ้าก็พยายามสะสมเงิน ซึ่งต้องใช้เวลาแต่ก็สามารถชำระหนี้ได้อย่างครบถ้วน
การค้างชำระหนี้ในครั้งนี้ จึงเกิดจากเหตุปัจจัยภายนอก ที่ข้าพเจ้าไม่สามารถควบคุมได้ มิได้เกิดจาก นิสัยที่ไม่ดีของข้าพเจ้าแต่อย่างใด จึงใคร่ขอโอกาสในการพิจารณาสินเชื่อในครั้งนี้
ขอได้โปรดพิจารณา
(ชื่อ แซ่ อะไรก็ว่าไป)
สิ่งที่ส่งมาด้วย
1.เอกสารการเลิกจ้างอ่ะ มีอะไรบ้างม่ะถ้ามีก็ถ่ายเอกสารให้เค้าไป
2.ไอที่จ่ายวันละ 100 มีผ่านเข้าบัญชีไหม ? ถ้ามีก็ถ่ายฯ
3.สำเนาใบเสร็จที่คุณไป Clear หนี้ หน่ะ ถ่ายเช่นกัน (ไอใบหนี้แหละสำคัญ Bank เค้าจะดูว่าถึงขั้นต้อง Hair Cut อะไรไหม ?)
ปล.แต่งตามข้อมูลที่คุณให้มาแค่ 2 บรรทัดนะ ความจริงที่ไม่บอกมาก็ไปเพิ่มเติมเอา...........
"ไม่เสียสละ ชัยชนะไม่เกิด"
แสดงความคิดเห็น
อ่านกระทู้อื่นที่พูดคุยเกี่ยวกับ
บ้าน
สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย
Pre approve รบกวนผู้รู้ครับ
ผมสนใจบ้านอยู่โครงการหนึ่ง ราคา pre sale อยู่ที่1.6-1.8 ไม่แน่ใจว่ารายได้ตัวเองจะกู้ผ่านหรือเปล่า เงินเดือน 14121 เบี้ยเลี้ยง 2600 ค่าคอม 3000-5000 โบนัส 6-7 เดือน กู้กับ ธนาคารสีเขียว ที่รับเงินเดือน ปัญหามีอยู่ว่าต้องการ Pre approve เพื่อดูว่าเราจะกู้ผ่านไหม กู้ได้วงเงินเท่าไหร่ เพราะเราเคยติดบูโรชำระช้า 300 วันขึ้น (เพราะส่วนต่างเราจะได้หาเป็นเงินดาวน์ บ้านอีก 2 เดือนเสร็จยังไม่จอง) แต่ปิดไปแล้วประมาณ 6 เดือน ซึ่งไปขอดูที่สนง เครดิตบูโรแล้ว ก็พยายามหาข้อมูลการ Pre approve ในเนตรวมทั้งคุยกับเจ้าหน้าที่สินเชื่อธนาคารม่วง (เหตุที่ได้คุยกับเค้าเนื่องจากเคยยื่นกู้ครั้งหนึ่งหลังปิดบูโรทันที ตอนนั้นไม่ผ่านเลยโดนยึดเงินจองไปครึ่งหนึ่ง ตอนนั้นจองแค่5000 ได้คืน 2500 ที่ยอมให้หักเพราะเซลล์ติดต่อดำเนินเรื่องให้เราอย่างมากยื่นให้ถึง 5-6 ธนาคารและตามเรื่องตลอด ทางธ.ม่วงแจ้งว่าที่ไม่สามารถให้กู้ได้เนื่องจากไม่เข้าหลักเกณฑ์ต้องปิดบูโรไม่ต่ำกว่า6เดือนถึงจะรับ)
คำถามครับ
1.การPre approve ที่ยื่นเอกสารให้พิจารณาครบ(สลิป+ใบรับรองเงินเดือน+ใบภาษีปี+ใบปิด+บัญชีเงินเก็บ+ใบบูโรพึ่งเช็ค)ขาดใบจอง+ใบสัญญาจะซื้อจะขาย จะทำให้เราทราบผลว่าผ่านไม่ผ่านได้หรือไม่ แล้วตอนกู้จริงได้ตามนั้นจริงหรือไม่ (เรื่องวงเงินไม่มีปัญหาจะลดลงก็ได้ ปัญหาอยู่ที่บูโร) ตามเนตกับธ.ม่วงบอกได้
2.เวลาไปคุยกับเจ้าหน้าที่ธ.จริงๆ ไปมาที่K-home-smile-club CDC วันศุกร์กลับไม่มีเจ้าหน้าที่โดยตรงอยู่เลยทำให้ต้องคุยกับเจ้าหน้าที่ทางเคาเตอร์กลับแจ้งว่าการ Pre approve คือการเช็คยอดเบื้องต้นเฉยๆ เอารายรับมากรอกลงคอมไม่ต้องใช้เอกสาร ถ้าจะให้เช็คผลแบบประกอบเอกสารว่าผ่านไม่ผ่านได้ประมาณเท่าไหร่ต้องไปทำสัญญาจะซื้อจะขายเท่านั้น
3.ผมเลยแย้งกับทางธ.ว่าเรารู้มาแบบนี้ว่าทำได้ เลยขอกรอกข้อมูลแบบกู้จริงแนบเอกสารทั้งหมดและบอกเข้าว่าอย่างพึ่งส่งเอกสารไปไหน ฝากนำไปให้ Khome ด้วยครับ ทางธนาคารถึงยอมทำให้และรอตอบกลับวันจันทร์จากKhome
4.สรุปเรื่องแบบนี้เราต้องหาข้อมูลมาก่อนใช้ไหมเค้าถึงจะทำให้ ถ้าไม่เถียงผมคงได้แต่ใบประเมินเบื้องต้นว่าบ้านเท่านี้ต้องมีเงินเดือนเท่านี้แค่นั้นรึเปล่าครับ (เคยมีประสบการณ์สาขาแฟชั่น จะไปใช้สิทธิฝากประจำPayroll B. พนักงานบอกคืออะไรไม่รู้จัก)
5.แต่ถ้าเรื่องที่ผมเข้าใจมันผิดก็ขออภัยธนาคารเขียวด้วยนะครับ