อยากรู้ว่าดอกเบี้ยกู้ซื้อบ้าน คอนโด เค้าคิดกันยังไงครับ

กู้ 2 ล้าน ดอก 1% = 20000/12 = ~1666/เดิอน
ธนาคารกำหนดให้คุณผ่อน 14000/เดือน

ดังนั้นเดือนแรกของการผ่อน 14000 = ตัดต้น 12334+ดอก1666
เดิอนที่สอง เงินต้นเหลือ 2 ล้าน-12334=1,987,666
คิดดอกเบี้ย 1% ของ 1,987,666 เอาไปหักออกจาก 14000 ที่ผ่อนต่อเดือน
วนไปเรื่อยๆจนครบ 1 ปี หลังจาก 1 ปี เปลี่ยนอัตตราดอกเบี้ยเป็น mlr-1%(ต้องติดตาม mlr ณ เวลานั้น)
เงินต้นที่เหลือมาคำนวณ สมมุติว่า ครบ 1 ปี เงินต้นเหลือ 1.9 ล้าน

ดอกเบี้ย mlr-1% = 6% = 114000/12 = 9500/เดือน
เดือนแรกของการผ่อนหลังเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย ผ่อน 14000/เดิอนตามเดิม
14000 = ตัดต้น 4500+ดอก 9500
เงินต้นคงเหลือสำหรับคำนวณดอกเบี้ยเดือนถัดไป 1.9 ล้าน - 4500 = 1,895,500


วิธีคิดแบบบ้านๆเพื่อความเข้าใจ ก็ประมาณนี้แหละครับ
ตัวเลขที่ให้ดูเป็นตัวเลขสมมุติคร่าวๆ
ในความเป็นจริงดอกเบี้ยมันวิ่งรายวันนะครับ