สอบถามเรื่องโฉนดที่ดินค่ะ

ปกติแฟนเป็นลูกค้าเก่าของเงินติดล้อเคยจำนำมอเตอร์ไซค์ค่ะ ตอนนี้ก็ยังเป็นอยู่ค่ะเพราะว่าเผื่อเอาไว้ใช้ยังไม่ได้ปิดขอเล่มคืน เดือนก่อนมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายสินเชื่อของทางบริษัทโทรมาแจ้งสิทธิประโยชน์สินเชื่ออ

กำลังจะซื้อที่ดินแต่เจ้าของที่แจ้งว่าที่ดินแบ่งโฉนดแล้วรางวัดแล้วแต่โฉนดออกอีก 1 เดือน คนขายก็เลยให้เข้าไปทำสัญญาและวางเงินมัดจำ แบบนี้จะต้องระวังอะไรบ้างครับเพราะในสัญญาจะระบุเลขที่โฉนดยังไงเพราะโฉนด

รบกวนขอความรู้หน่อยเราอยากเป็นนายหน้าขายที่ดิน มีเทคนิคอะไรที่ช่วยให้ ขายเร็วและมีคนสนใจเยอะ หรือต้องมูที่ไหนบ้าง ที่ไหนบ้าง ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับขอบคุณล่วงหน้าสำหรับคำตอบนะคะ

คือ เรื่องมันยาวครับ เดิมที่คือให้เช่าที่ดินครับ ก็แบ่งพื้นที่ไว้ให้เช่า (ที่ดินโฉนดแปลงเดียวกัน) ก็มี A กับ B มาเช่า ผู้เช่าในช่วงเริ่มแรก ก็เหมือนๆ กัน คือ สร้างเป็นแค่เพิงหมาแหงน แบบง่ายๆ เพ

คือตอนนี้กำลังจะรีไฟแน้นคอนโดจากกู้ร่วมเป็นกู้คนเดียวครับ ทีนี้ธนาคารบอกว่าต้องทำหนังสือจะซื้อจะขายคอนโด แต่ว่าในตัวสัญญาคือจะต้องให้ใส่ราคาที่ซื้อขายอะครับ แต่กรณีนี้คือจะเป็นการที่แฟนยกให้แทนอะครับ