เรื่องที่ดินคุยกันไม่รู้เรื่องทำยังไงดีครับ

เกริ่นนำเรื่องนิดนึงครับ พอดีแม่ผมซื้อที่ดินไว้สมัยก่อนตอนปี พ.ศ. 36 เป็นเอกสารสิทธิ์ นส.3 อยู่ที่ ตจว. มีอยู่ 5 ไร่ ซึ่งมีคนแถวนั้นมาขอแม่ผมปลูกบัวและเลี้ยงปลาเนื่องจากที่ดินเป็นบ่อแม่ก็ให้ทำกินแม่เป็นคนใจดีค่าเช่าก็ไม่ได้เรียกเก็บ คนๆนี่ก็ทำกินจนลูกโตเรียนจบ ผ่านมาจนเมื่อช่วงปลายปีที่แล้วที่บ้านผมต้องการขายที่ดินผืนนี้เพราะต้องใช้เงินก็เข้าไปบอกคนที่มาทำกินในที่เราว่าหมดปีนี้ก็ไม่ต้องลงบัวแล้วนะเพราะทางเราต้องการขายก็ถามเค้าว่าถ้าอยากได้ไว้เนื่ยเราขายที่ดินในราคา 300,000/ไร่ ตอนซื้อมา20ปีที่แล้ว 250,000/ไร่ เค้าว่ามันแพงไปซื้อไม่ไหว เราก็เลยเอาป้ายประกาศไปติดไว้ และก็โพสขายตาม website ต่างๆ จนกระทั่งเมื่อเดือนที่แล้วก็มีคนมาขอติดต่อซื้อที่ดินกับผม ผมก็เลยเดินทางไปตรวจดูที่ดินเค้าก็ยังเอาบัวมาลงและก็เลี้ยงปลาด้วย คราวนี้เลยโทรไปหาเค้าเลยโดยตรงเค้าทำเป็นทองไม่รู้ร้อนแถมยังออกแนวขมขู่ด้วย บอกลงทุนไปเยอะเอาปลามาลง ยังไงก็ต้องรอให้หมดปีนี้ ซึ่งผมก็บอกเค้าไปว่าจะมีคนมาขอซื้อแล้วติดปัญหาก็คุณไม่ออกไปจากที่ผมซักที เค้าก็ยังดึงดันเสียงแข็งแถมพาดพิงแม่ผมหาว่าตอนเข้าไปบอกเค้าว่าปีนี้จะขายแล้วพูดจาแบบใช้อารมณ์ซึ่งวันนั้นผมก็อยู่ด้วยก็ว่าพูดกันแบบปกตินะ คือผมสรุปเอาว่าเค้าต้องการทำกินในที่คนอื่นฟรี ๆ ไม่อยากซื้อและก็ขมขู่คนแถวนั้นที่มาขอซื้อด้วย แล้วก็เที่ยวบอกชาวบ้านแถวนั้นว่าได้ซื้อที่ดินของเราไปแล้ว จนวันที่ไปทำเรื่องรังวัดเปลี่ยน นส3 เป็นโฉนดก็เข้าไปคุยกับผู้ใหญ่บ้านและเจ้าของที่ดินข้างเคียงเกี่ยวกับเรื่องนี้ไว้แล้ว
ผมควรดำเนินการต่อไปอย่างไรดีครับถ้าตกลงกันดีๆได้ก็น่าจะดีกว่าแต่ถ้าไม่ได้ทำยังไงดีครับ
ไม่อยากเชื่อว่าแม่ผมใจดีกับเค้ามากแต่เค้ายังเนรคุณได้อีก