ที่ดินตาบอด ต้องการแปลงสภาพลำประโดงสาธารณะเป็นทางสาธารณะ

จากภาพ ที่ดินของผมมีที่ดินของคนอื่นล้อมรอบ3ด้าน และติดลำรางสาธารณะอีกด้าน มีทางสาธารณะมาไม่ถึงที่ดิน แต่มีถนนเรียบลำรางมาถึง(เส้นสีฟ้า) และใช้มา20กว่าปีโดยผ่านริมที่ของคนอื่นซึ่งเป็นเอกสาร นส.3 

พอดีสนใจซื้อที่ดินแห่งหนึ่งกับกรมบังคับคดีคะ ไปดูที่ดินแล้ว เป็นทางดินตัดผ่านที่ดินแปลงอื่นเข้าไป และในแผนที่ที่เจ้าของที่แนบในเว็บกรมบังคดีบอกว่าเป็นทางเดิน ดูที่ในเว็บกรมที่ดินและกูเกิลแล้วมีถนน

เงื่อนไขเหตุการณ์ - ที่ดินของแม่เจ้าของกระทู้คือ ตำแหน่ง B - ถนนภาระจำยอมนี้เชื่อมกับสะพานไม้ที่ข้ามลำประโดงไปเชื่อมกับถนนสาธารณะ เรื่องราว - ถนนภาระจำยอม*เป็นที่ดิน E กับ B จดคนละครึ่งเพื่อให้ D

ด้วยญาติผมซื้อที่ดินมา 1 แปลงซึ่งเป็นที่ดินแบ่งขายในโฉนดมีทางสาธารณะผ่านแต่ไม่มีทางที่จะเชื่อมออกข้างนอกได้ซึ่งญาติและพี่น้องเพื่อนๆร่วมกันซื้อประมาณ 4-5แปลงทุกแปลงมีทางสาธารณะผ่ืานที่ทุกแปลงแต่ก็ไม่ม

สงสัยค่ะว่าที่ดินตามภาพถือว่าเป็นที่ดินตาบอดหรือไม่ เพราะที่ดินถูกล้อมด้วยที่ดินของบุคคลอื่นไม่มีทางเข้าออก มีด้านหน้าที่ติดลำรางสาธารณะประโยชน์กว้างไม่เกิน2เมตร พอข้ามลำรางไปก็เป็นถนนลาดยางกว้าง4เมตร

คือผมมีที่ดินมรดกในต่างจังหวัดเป็นลักษณะที่ไร่ 6ไร่ แถวนั้นนิยมทำสวนมะพร้าวกัน ข้างหน้าที่เป็นถนนคอนกรีตสาธารณะ 6เมตร แต่ที่ผมไม่ติดถนนซะทีเดียวคือมีลำประโดง หรือลำธารสาธารณะกว้าง2เมตรผ่าน คนแถวนั้นใช

เรื่องมีอยู่ว่า ผมซื้อที่ดินมา ซึ่งเป็นที่ดินตาบอด เขาขายให้พร้อมกับโฉนดที่เป็นทางเข้าเป็นภาระจำยอม แต่ชื่อเป็นของคนอื่น พอมาตอนที่ผมจะทำการโอนเปลี่ยนชื่อมาเป็นของผมปรากฏว่า โอนได้เฉพราะโฉนดที่2 โฉนดท