คิดยังไงครับ...จากราคาประเมิน

เช่น...อาคารพาณิชย์...ใต้คอนโด..ประเมินตารางเมตรละ(จากกรมที่ดิน)..13,500 บาท  มีเนื้อที่ใช้สอย 2.5ชั้น  รวม 138 ตารางเมตร
คำถามครับ...ถ้าเราต้องการที่จะขาย   จะต้องขายที่ราคาเท่าไหร่...ถึงจะสมน้ำสมเนื้อ...ทำเลดีครับ
ถ้าดีมาก 100 ....ทำเลที่นี้ไห้ถึง 60-70 คะแนน เลยครับ