สอบถามผู้รู้ ซอยนวลจันทร์ทำเลดีไหม

มีคนจะขายที่ดินให้ อยู่แถวซอยนวลจันทร์ 56
ขอสอบถามความคิดเห็นเบื้องต้นจากท่านที่อยู่อาศัยหรือชำนาญย่านนี้หน่อยจ้ะว่า..
ทำเลดีไหม  น้ำท่วมไหม การจราจรติดขัดมากไหม โจรขโมยชุกชุมไหม ต้องระวังอะไรเป็นพิเศษไหม
อยากซื้อเพื่อการลงทุนน่ะจ้า
ขอบคุณจ้า