ช่วยด้วยค่ะ มีปัญหาเรื่องการซื้อ-ขายที่ดิน

คือว่าเมื่อเดือนที่แล้วเราไปซื้อที่ดินแปลงหนึ่งจำนวน 30 ไร่ ไร่ละ100,000 บาท ที่ดินเป็นภบท.5 ค่ะ ตอนไปดูที่เห็นว่าที่ก็สวยใช้ได้เป็นที่ดินแปลงใหญ่สามารถทำนาทำไร่สวนได้ในตัว ก็ตกลงว่าจะให้สามีมาดูด้วยจึงจะตัดสินใจอีกที แต่อาทิตย์ต่อมาสามีเราไม่สบายต้องเข้ารพ.นอนเป็นอาทิตย์ เจ้าของที่มันก็โทรตามเราบอกกะเราว่าให้เอาเงินไปมัดจำก่อนได้ไหม เราก็บอกว่าได้แต่รอไว้รับพร้อมกันไม่ดีกว่าเหรอ เขาก็ยังยืนยันว่าให้มัดจำ เราก็เลยต้องไปวางมัดจำไว้ 50,000 บาทและมีหนังสือสัญญากันเรียบร้อยระบุวันระบุจำนวนไร่และจำนวนเงินทั้งหมดด้วย ต่อมาวันที่ 9 กค.เราจ่ายค่าที่ไปทั้งหมด เจ้าของที่ก็เอาใบภบท5มาแสดงให้เราเห็นว่าที่ในนั้นมันมี31ไร่ แต่ในข้อมูลพื้นที่ดินทำกินใน อบต.มันมีแค่ 24ไร่เอง เอาแล้วที่นี้ เงินก็จ่ายเขาไป แต่ที่ดินไม่ได้ตรงตามที่ตกลงกัน เจ้าของที่ยังยืนยันว่าที่ผืนนี้มี30ไร่ มันจะขาดไปได้ยัง เป็นไปไม่ได้ สาระพัดที่จะพูด เราก็ขอให้เขาหาคนมารังวัดใหม่อีกที เจ้าของที่ก็จัดมาให้ค่ะ เป็นรองช่างโยธาประจำอบต.นั่นเอง พอเขามาวัดได้ 32 ไร่ค่ะ แต่เรา แต่รู้สึกว่า มันมีอะไรไม่ชอบมาพากลกับไอ้ช่างคนนี้ค่ะ เพราะเราไม่ใช่คนในพื้นที่นั้นด้วย เราเสียเปรียบเขาเต็มๆเพราะเราไว้ใจเขามากไป รักและเอ็นดูมันทั้งครอบครัว พ่อมันก็เป็นอดีตผู้ใหญ่บ้านมา2สมัย บอกตรงๆว่าเครียดมากๆค่ะ อยากได้เงินส่วนนั้นของเราคืน หรือไม่ก็ให้เขาหาที่ใหม่มาใส่เพิ่มเพราะที่ข้างๆกันก็เป็นของเขาทั้งนั้นค่ะ

อยากทราบว่า ถ้าเราหาช่างที่ไว้ใจมารังวัดใหม่แล้วประเมินออกมาที่ไม่พอจริงๆ เราสามารถฟ้องร้องได้ไหมคะ และต้องทำอย่างไรบ้าง ช่วยตอบด้วยนะคะ ผู้รู้ทั้งหลาย เดือดร้อนจริงๆค่ะ

ปล.ถ้าไม่เข้าใจตรงไหนสงสัยอะไรถามได้นะคะ เราเขียนไม่ค่อยเก่งค่ะ ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ