ก่อนที่จะตัดสินใจกู้ อาศัยบ้านพ่อแม่อยู่
เดินทาง ไป-กลับ 100 km ค่าแก็ส 1.2-1.5 บาท/km ประมาณ 150 บาท/วัน
บ่อยครั้งที่ออกจากบ้านช้าไป 5-10 นาที จะต้องเสียค่าทางด่วน ถ้ายังมีเวลาก็ 25 บาท , รีบขึ้นมาหน่อยก็ 60 บาท , รีบมากก 120 บาท
และหลังๆ ไม่อยากเสียเวลาพักผ่อนบนถนนเวลาเลิกงานเย็น ที่ต้องผ่าน พระราม9 ดินแดง วิภาวดีรังสิต ก็จ่ายค่าทางด่วนอีกอย่างน้อย 60 บาท
คำนวนค่าเดินทางไปทำงาน หยาบๆ เท่ากับ 5,400 บาท ไม่นับค่าซ่อมบำรุงรถที่ต้องจ่ายเร็วขึ้น
ก็มาคิดว่า การจราจรในกทม ที่ตอนนี้ว่าสาหัสแล้ว คงจะเบากว่าเยอะ ถ้าเทียบกับอีก 5 ปี 10 ปี
เลยตัดสินใจซื้อ(กู้)บ้านหลังนี้
แต่อีกใจนึง ก็อยากจะทำเรื่องกู้-ผ่อน แล้ว หาคนเช่า เอาค่าเช่ามาจ่ายแบงค์แทน เหมือนกัน
จะได้เก็บเงินไว้ไปลงทุนอย่างอื่น ไม่อยากจะพึ่ง เงินจากรายได้ประจำ ไปตลอด
" ได้อยู่บ้านของเราเอง ใกล้ที่ทำงาน VS ได้อสังหาเพิ่ม ต้องเหนื่อยเดินทาง "
แต่...แฟน(ยังไม่ได้แต่ง) อยากให้เก็บไว้อยู่เอง(เรือนหอ)มากกว่า ก็เลย.....ยอมเก็บ
แต่..อีกใจก็คิดไปถึงความเสี่ยงว่า ถ้ารายได้จากงานประจำสะดุดขึ้นมา หรือ ถ้าสะดุดยาวล่ะจะทำไง
คิดถึง worst case ถ้าต้อง ขายดาวน์รถ ปล่อยบ้านให้เช่า ก็อาจจะต้องทำ ตรงนี้ผมทำใจได้
ปล. อายุ 29 เริ่มทำงานประจำ ตั้งแต่อายุ 20
ค่าใช้จ่ายหลักๆมี
ผ่อนรถ 14 % ของเงินเดือน
ผ่อนบ้าน A 32 % (5 km จากที่ทำงาน)
ผ่อนบ้าน B 6% (ให้คนเช่าคิดเป็น 10 %)
ให้พ่อแม่ 11-15 %
อีก 33 % เป็นรายจ่ายยุ่บยั่บ เป็นเรื่องที่ควรจ่ายก็มี ไม่ควรก็มีบ้าง
เงินเก็บยังไม่มีจำนวนที่แน่นอน เพราะต้องซื้อของเข้าบ้าน A อีกเยอะ
เงินสด 300k (ใช้ดาวน์บ้าน)
ทอง 5 บาท
กองทุนหุ้นปันผล 200k
พันธบัตร 200k
*******************************************************
การเงิน-รายจ่าย-ความคิด แบบนี้ ตึงหรือเสี่ยงไปไม๊ครับ
มีใครซื้อบ้าน-คอนโดใกล้ที่ทำงานเพราะทนการจราจรไม่ไหวแล้วบ้างครับ
เดินทาง ไป-กลับ 100 km ค่าแก็ส 1.2-1.5 บาท/km ประมาณ 150 บาท/วัน
บ่อยครั้งที่ออกจากบ้านช้าไป 5-10 นาที จะต้องเสียค่าทางด่วน ถ้ายังมีเวลาก็ 25 บาท , รีบขึ้นมาหน่อยก็ 60 บาท , รีบมากก 120 บาท
และหลังๆ ไม่อยากเสียเวลาพักผ่อนบนถนนเวลาเลิกงานเย็น ที่ต้องผ่าน พระราม9 ดินแดง วิภาวดีรังสิต ก็จ่ายค่าทางด่วนอีกอย่างน้อย 60 บาท
คำนวนค่าเดินทางไปทำงาน หยาบๆ เท่ากับ 5,400 บาท ไม่นับค่าซ่อมบำรุงรถที่ต้องจ่ายเร็วขึ้น
ก็มาคิดว่า การจราจรในกทม ที่ตอนนี้ว่าสาหัสแล้ว คงจะเบากว่าเยอะ ถ้าเทียบกับอีก 5 ปี 10 ปี
เลยตัดสินใจซื้อ(กู้)บ้านหลังนี้
แต่อีกใจนึง ก็อยากจะทำเรื่องกู้-ผ่อน แล้ว หาคนเช่า เอาค่าเช่ามาจ่ายแบงค์แทน เหมือนกัน
จะได้เก็บเงินไว้ไปลงทุนอย่างอื่น ไม่อยากจะพึ่ง เงินจากรายได้ประจำ ไปตลอด
" ได้อยู่บ้านของเราเอง ใกล้ที่ทำงาน VS ได้อสังหาเพิ่ม ต้องเหนื่อยเดินทาง "
แต่...แฟน(ยังไม่ได้แต่ง) อยากให้เก็บไว้อยู่เอง(เรือนหอ)มากกว่า ก็เลย.....ยอมเก็บ
แต่..อีกใจก็คิดไปถึงความเสี่ยงว่า ถ้ารายได้จากงานประจำสะดุดขึ้นมา หรือ ถ้าสะดุดยาวล่ะจะทำไง
คิดถึง worst case ถ้าต้อง ขายดาวน์รถ ปล่อยบ้านให้เช่า ก็อาจจะต้องทำ ตรงนี้ผมทำใจได้
ปล. อายุ 29 เริ่มทำงานประจำ ตั้งแต่อายุ 20
ค่าใช้จ่ายหลักๆมี
ผ่อนรถ 14 % ของเงินเดือน
ผ่อนบ้าน A 32 % (5 km จากที่ทำงาน)
ผ่อนบ้าน B 6% (ให้คนเช่าคิดเป็น 10 %)
ให้พ่อแม่ 11-15 %
อีก 33 % เป็นรายจ่ายยุ่บยั่บ เป็นเรื่องที่ควรจ่ายก็มี ไม่ควรก็มีบ้าง
เงินเก็บยังไม่มีจำนวนที่แน่นอน เพราะต้องซื้อของเข้าบ้าน A อีกเยอะ
เงินสด 300k (ใช้ดาวน์บ้าน)
ทอง 5 บาท
กองทุนหุ้นปันผล 200k
พันธบัตร 200k
*******************************************************
การเงิน-รายจ่าย-ความคิด แบบนี้ ตึงหรือเสี่ยงไปไม๊ครับ