เพิ่งทำสัญญาซื้อขายบ้านมาครับ (อยากขอคำแนะนำเพิ่มเติมครับ)

พอดีผมเพิ่งไปทำสัญญาซื้อขายทาวน์เฮ้าส์ของโครงการบ้านไอลีฟทาวน์ (บจก.กานดาเพลส) ลำลูกกาคลอง 3 ไม่ทราบว่าสมาชิกท่านใดมีประสบการณ์ซื้อบ้านของบริษัทนี้บ้างครับ การก่อสร้างของบริษัทนี้เป็นอย่างไร ตอนที่ผมไปดูโครงการบ้านตัวอย่างค่อนข้างที่จะชอบมาก พท. 25 ตารางวา โครงการจะเสร็จประมาณธันวาคม 2556 บังเอิญผมเพิ่งจะได้เข้ามาอ่านกระทู้ของสมาชิกใน Pantip แต่ละท่านที่มีประสบการณ์แย่ ๆ จากโครงการบ้านที่มีชื่อเสียง (ที่โฆษณาทั้งโทรทัศน์และสื่อต่าง ๆ และรางวัลที่เป็นเครื่องการันตีถึงคุณภาพ ห่วยๆ ) ในเรื่องของงานก่อสร้างบ้านและคอนโดที่ต้องมีการผ่อนดาวน์เป็นรายงวด แต่เมื่อถึงช่วงที่ตรวจรับงานก่อนโอนแต่ละท่านมีปัญหาที่ทางโครงการจะพยายามบีบให้โอนทั้งที่การตรวจรับงานยังไม่เรียบร้อยและไม่มีการแก้ไขให้แล้วเสร็จสมบูรณ์ สุดท้ายโครงการจะยึดดาวน์ทั้งที่ไม่ใช้ความผิดของเรา แต่เป็นความผิดของโครงการที่ไม่ทำงานให้แล้วเสร็จสมบูรณ์ตามสัญญาที่ให้ไว้ และบริการหลังการขายที่จ้องจะเอาเปรียบผู้ซื้อ วาจาที่ส่อให้เจ็บช้ำไม่เหมือนตอนที่ตกลงจะซื้อขาย อ่าน ๆ ไปผมชักเริ่มกังวลแหละกลัวเจอแบบที่พี่ ๆ น้อง ๆ เพื่อนใน Pantip เจอ อยากขอคำแนะนำหรือมีวิธีการป้องกันอย่างไร เพื่อให้ได้บ้านที่สมบูรณ์บ้างครับ (พอดีเป็นบ้านหลังแรกที่ซื้อในราคาหลักล้านด้วยครับ)